パレドール世田谷代田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42万/㎡から2022年は73.3万/㎡へ、9年間で74.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には63,333円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・25件）で、平均1,291万円です。1LDKが最も高く平均3,637万円、1Rは平均1,291万円です。

1R

25件

1,291万

1LDK

2件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,291万	1,103万	1,645万
1LDK	2件	3,637万	2,647万	4,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（61.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

61.5万/㎡

7件

3階以上

61.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田4丁目5-9 周辺地図はこちら
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	16.03m² ～ 51.48m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	冨士工
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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世田谷代田駅

小田急線

徒歩4分

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新代田駅

京王井の頭線

徒歩5分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

代田小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール世田谷代田	1986	31戸	77.0万	2,400万
サントル代田	1980	11戸	86.5万	2,980万
信誠コーポ	1968	68戸	46.6万	1,980万
ストークマンション代田	1970	33戸	49.9万	2,480万
ハヤマビル	1968	64戸	56.6万	3,780万
コスモヒルズ東松原	1986	10戸	111.4万	8,480万
第二代田ニューハイツ	1979	14戸	37.5万	1,390万
パークウェル下北沢	1998	33戸	111.5万	2,320万
セドル新代田	1983	9戸	78.2万	3,980万
グランフォルム東松原	1988	4戸	66.5万	9,980万
フロント新代田	1991	43戸	63.8万	1,260万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022
1LDK	62.2万	-	-	-	-	-	-	77.0万
1R	-	56.9万	61.5万	61.5万	62.1万	66.4万	65.7万	69.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,400万	76.95万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	69.72万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	67.76万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.92万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	69.72万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.5万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.11万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	69.72万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.12万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	69.72万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,140万	68.52万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.12万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.12万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	71.76万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.27万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	920万	55.66万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.27万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	950万	56.22万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.27万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	60.81万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	71.76万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.27万/㎡
2015年9月	中層	ー	15㎡〜	1,000万	59.18万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.67万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	59.18万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,200万	62.17万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	40.36万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	770万	42.57万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	780万	43.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額58,543円。1LDKなら月額138,400円が相場です。

ワンルーム

58,543円

49,000〜78,000円

1R

59,375円

50,000〜67,000円

1K

55,000円

50,000〜60,000円

1DK

93,333円

89,000〜98,000円

1LDK

138,400円

89,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

116件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,317円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,305円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,567円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,395円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	4,267円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,985円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,040円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,486円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,945円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,372円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,317円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,569円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,627円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,306円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,157円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,372円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,330円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,040円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,486円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,630円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,164円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,985円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,726円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,387円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,486円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,305円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。