東松原テラス
東京都世田谷区代田4丁目24-15 周辺地図は こちら | 築46年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
82.1〜111.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 100.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の36%・4件）で、平均1,415万円です。3LDKが最も高く平均7,026万円、１Ｒは平均1,415万円です。
２ＬＤＫ
4,792万
2件
１Ｋ
1,962万
2件
１Ｒ
1,415万
4件
3LDK
7,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,792万 | 4,000万 | 5,584万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,962万 | 1,924万 | 2,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,415万 | 1,340万 | 1,466万 |
| 3LDK | 3件 | 7,026万 | 6,466万 | 7,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目24-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 90.71m² ～ 100.51m² |
| 分譲会社 | 山忠建設 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東松原テラス | 1980 | 5戸 | 61.7万 | 6,200万 |
| グランフォルム東松原 | 1988 | 4戸 | 66.5万 | 9,980万 |
| エクレール砧 | 1991 | 16戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| コスモヒルズ東松原 | 1986 | 10戸 | 111.4万 | 8,480万 |
| ソフィア東松原 | 2000 | 15戸 | - | - |
| 東松原シティハウス | 1982 | 91戸 | 96.8万 | 7,990万 |
| クレードル東松原 | 1980 | 3戸 | 44.3万 | 6,490万 |
| サントル代田 | 1980 | 11戸 | 86.5万 | 2,980万 |
| セドル新代田 | 1983 | 9戸 | 78.2万 | 3,980万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 55.7万 | 61.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,200万 | 61.69万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,600万 | 55.72万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,950万 | 49.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。