ビバリーホームズ笹塚

東京都世田谷区大原1丁目59-11 周辺地図はこちら | 築22年 | 50戸

推定相場

ビバリーホームズ笹塚

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,167〜83,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.7万円/㎡

レンジ

114.5〜155.0万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.116

代表面積 21.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・29件）で、平均2,838万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,805万円、１Ｋは平均2,838万円です。

１Ｋ

29件

2,838万

１ＬＤＫ

5件

4,805万

１ＤＫ

7件

3,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	29件	2,838万	1,392万	4,004万
１ＬＤＫ	5件	4,805万	3,730万	6,075万
１ＤＫ	7件	3,306万	2,619万	3,910万

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原1丁目59-11 周辺地図はこちら
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩6分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ笹塚	2004	50戸	93.0万	2,000万
シンシア代田橋	2002	25戸	-	-
藤和シティコープ代田橋	1990	21戸	102.5万	3,480万
セブンスターハイツ笹塚	1985	15戸	-	-
ラアトレ等々力	2002	6戸	90.9万	9,280万
笹塚シティハウス	1986	32戸	85.7万	2,480万
代田橋ハイム	1974	12戸	56.4万	2,300万
菱和パレス笹塚	2001	45戸	96.3万	2,080万
ホームズ笹塚	1999	18戸	143.7万	5,980万
メゾン・ド・セルモン	1981	16戸	61.2万	750万
アークマーク代田橋	2021	30戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,350万円	23.31㎡	100.8万円	1K	-	-

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	92.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額79,681円。1LDKなら月額123,316円が相場です。

79,681円

75,000〜86,000円

1DK

91,140円

85,000〜103,000円

1LDK

123,316円

93,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

49件

10〜15万

11件

15〜20万

3件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,447円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,189円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,207円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,536円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,098円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,389円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,580円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,580円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,389円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,536円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	87,500円	3,189円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,561円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,580円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,262円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,487円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,389円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,626円/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	103,000円	3,417円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,389円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,536円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,098円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,389円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,243円/㎡
2020年7月	低層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,389円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,432円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,475円/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	91,000円	3,316円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,626円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,112円/㎡
2020年12月	低層	1DK	25㎡〜	87,000円	3,171円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。