メゾン・ド・セルモンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の58.1万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、8年間で5.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,333〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

1R

22件

853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	853万	750万	969万

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原2丁目22-4 周辺地図はこちら
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩2分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩11分

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

下北沢小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・セルモン	1981	16戸	61.2万	750万
CUBE９	2006	9戸	80.3万	6,580万
千代田マンション代田橋	1980	16戸	81.7万	4,180万
代田橋ハイム	1974	12戸	56.4万	2,300万
ラアトレ等々力	2002	6戸	90.9万	9,280万
メゾンド大原	1987	10戸	49.6万	790万
シンシア代田橋	2002	25戸	-	-
菱和パレス笹塚	2001	45戸	96.3万	2,080万
藤和シティコープ代田橋	1990	21戸	102.5万	3,480万
シンシア代田橋３	2005	27戸	-	-
ビバリーホームズ笹塚	2004	50戸	93.0万	2,000万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	58.1万	60.1万	63.0万	60.0万	63.7万	64.5万	62.5万	61.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	750万	61.23万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	750万	61.23万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	800万	65.31万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	690万	56.33万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	690万	56.33万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	740万	60.41万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	850万	69.39万/㎡
2020年4月	中層	1R	10㎡〜	750万	61.23万/㎡
2020年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡
2020年10月	中層	1R	10㎡〜	740万	60.41万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	740万	60.07万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	650万	53.07万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	670万	54.7万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	688万	56.17万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	720万	58.78万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	760万	62.04万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	780万	63.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額50,323円。1Rなら月額50,482円が相場です。

ワンルーム

50,323円

39,000〜67,200円

1R

50,482円

45,000〜67,200円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

21件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,000円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,918円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,755円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,184円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,184円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,353円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,918円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,000円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,653円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,837円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,184円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,571円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,500円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,408円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,917円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,755円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,816円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,143円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,250円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,750円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,674円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,490円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,674円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,000円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,653円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,837円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,918円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,918円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。