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藤和シティコープ代田橋

東京都世田谷区大原2丁目20-11 周辺地図は こちら | 築36年 | 21戸

推定相場
藤和シティコープ代田橋
最新データ
2025年2月
売買40件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.5万円。周辺エリア平均（76.6万円）を33.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、12年間で113.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には69,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・20件）で、平均1,458万円です。1DKが最も高く平均3,184万円、1Rは平均1,458万円です。
1R
20件
1,458万
1K
9件
2,029万
1DK
3件
3,184万
1LDK
8件
3,178万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,458万 1,026万 1,851万
1K 9件 2,029万 1,326万 2,605万
1DK 3件 3,184万 2,975万 3,521万
1LDK 8件 3,178万 2,725万 3,480万

物件概要

所在地東京都世田谷区大原2丁目20-11 周辺地図は こちら
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数21戸
専有面積18.56m² ～ 44.47m²
分譲会社藤和不動産
施工会社三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩3分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩9分
🚉
新代田駅
京王井の頭線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立下北沢小学校
中学校
区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ代田橋 1990 21戸 102.5万 3,480万
ビバリーホームズ笹塚 2004 50戸 93.0万 2,000万
ラアトレ等々力 2002 6戸 90.9万 9,280万
シンシア代田橋 2002 25戸 - -
アークマーク代田橋 2021 30戸 - -
セブンスターハイツ笹塚 1985 15戸 - -
代田橋ハイム 1974 12戸 56.4万 2,300万
メゾン・ド・セルモン 1981 16戸 61.2万 750万
笹塚シティハウス 1986 32戸 85.7万 2,480万
CUBE９ 2006 9戸 80.3万 6,580万
ルーブル代田橋 2003 35戸 85.5万 2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - 63.9万 67.6万 - - 102.5万
1R 52.3万 56.9万 55.7万 68.3万 73.2万 68.0万 60.5万 -
1K 63.8万 - 69.9万 - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.45万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 60.47万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 1,440万 68.03万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 1,440万 68.03万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.58万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 73.22万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.29万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 1,390万 65.66万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.58万/㎡
2021年11月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 70.86万/㎡
2020年6月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 60.47万/㎡
2020年4月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 61.41万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 69.92万/㎡
2020年11月 低層 1R 20㎡〜 1,270万 58.45万/㎡
2020年10月 低層 1R 20㎡〜 900万 42.52万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 1,110万 52.44万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 1,300万 61.41万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 56.69万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,040万 47.87万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.94万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 49.71万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.94万/㎡
2017年4月 中層 1DK 40㎡〜 2,380万 53.52万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.99万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 77.94万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,440万 71.83万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 72.75万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.58万/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 950万 44.88万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,440万 71.83万/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 980万 46.3万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,910万 90.23万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 72.75万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 49.6万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,440万 71.83万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 980万 46.3万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 960万 51.73万/㎡
2014年10月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 60.47万/㎡
2013年9月 中層 1DK 40㎡〜 1,980万 44.53万/㎡
2013年9月 中層 1DK 40㎡〜 2,280万 51.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額63,913円。1DKなら月額120,333円が相場です。
ワンルーム
63,913円
57,000〜70,000円
1R
65,000円
59,000〜72,000円
1K
75,750円
59,000〜90,000円
1DK
120,333円
115,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,307円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,787円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,070円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,881円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,307円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,787円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,590円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,693円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,070円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,070円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,693円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,070円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,175円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,693円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,693円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,899円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,070円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,899円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2018年7月 中層 1DK 40㎡〜 127,000円 2,856円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。