ラアトレ等々力
東京都世田谷区大原2丁目21番13号 | 築24年 | 6戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.2万/㎡から2026年は90.9万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.9万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 102.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,719万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 9,719万 | 6,839万 | 10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目21番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 100.42m² ～ 116.63m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
| 藤和シティコープ代田橋 | 1990 | 21戸 | 102.5万 | 3,480万 |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| 笹塚シティハウス | 1986 | 32戸 | 85.7万 | 2,480万 |
| CUBE９ | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| 千代田マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
| セブンスターハイツ笹塚 | 1985 | 15戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 72.9万 | 68.5万 | 61.1万 | 65.4万 | 90.3万 | 96.2万 | 90.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 90.89万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 96.18万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 95.98万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,800万 | 95.98万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 96.41万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 96.41万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 96.18万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,480万 | 93.33万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,800万 | 87.27万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.42万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.36万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,500万 | 53.87万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.46万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 72.39万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.37万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.37万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 71.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。