村崎マンション（築48年・㎡単価59.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の75,333円から2019年には70,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

１ＬＤＫ

2件

3,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,390万	2,200万	4,579万

物件概要

所在地	東京都世田谷区大原1丁目62-10 周辺地図はこちら
築年月	1978-10（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
村崎マンション	1978	7戸	-	-
パレステュディオ笹塚	2001	77戸	108.8万	2,630万
フェニックス笹塚弐番館	2000	55戸	109.1万	2,000万
菱和パレス笹塚	2001	45戸	96.3万	2,080万
プレールドゥーク笹塚２	2013	40戸	103.2万	2,200万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	2020	44戸	131.6万	4,390万
笹塚シティハウス	1986	32戸	85.7万	2,480万
代田橋ハイム	1974	12戸	56.4万	2,300万
東急ドエルアルス笹塚	1995	82戸	106.0万	1,950万
シンシア代田橋	2002	25戸	-	-
プレールカテリーナ代田橋	1998	-	-	-

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額74,333円。2Kなら月額74,333円が相場です。

1LDK

72,000円

70,000〜76,000円

2K

74,333円

70,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,114円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,114円/㎡
2018年9月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,355円/㎡
2018年10月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,265円/㎡
2017年7月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,415円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,114円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。