プレールドゥーク笹塚２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100.6万/㎡から2019年は102.8万/㎡へ、4年間で2.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,800円から2025年には103,261円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,333万	3,114万	3,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.5万円で、1-3階（102.9万円）と比べて1.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

102.9万/㎡

4件

4-7階

99.4万/㎡

4件

8階以上

104.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目27-8
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	21.27m² ～ 21.33m²
分譲会社	木下ホールディングス
施工会社	住協建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩6分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩8分

学区情報

小学校

渋谷区立笹塚小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク笹塚２	2013	40戸	103.2万	2,200万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	2020	44戸	131.6万	4,390万
フェニックス笹塚弐番館	2000	55戸	109.1万	2,000万
村崎マンション	1978	7戸	-	-
東急ドエルアルス笹塚	1995	82戸	106.0万	1,950万
パレステュディオ笹塚	2001	77戸	108.8万	2,630万
プレミアムキューブ笹塚	2011	21戸	92.9万	2,750万
キャッスルマンション笹塚	1990	49戸	84.3万	1,700万
ヴァレッシア代田橋シティ	2006	19戸	85.5万	1,750万
菱和パレス笹塚	2001	45戸	96.3万	2,080万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート	2008	49戸	140.3万	3,200万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019
1K	100.6万	99.4万	104.5万	102.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.15万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	102.21万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.15万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	103.44万/㎡
2017年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	2,250万	105.49万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,120万	99.39万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,120万	99.39万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,120万	99.39万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,120万	99.39万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（262件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,668円。

1K

89,668円

71,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

238件

10〜15万

22件

全 262 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	124,000円	5,813円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,313円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,655円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,701円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,466円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,466円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,454円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,313円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,313円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	124,000円	5,813円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	112,000円	5,266円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	119,000円	5,579円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,313円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,985円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,466円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	5,077円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	107,000円	5,031円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	5,077円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	5,063円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,466円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	85,000円	3,996円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	92,000円	4,313円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,172円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	119,000円	5,579円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	100,000円	4,688円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,655円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	90,000円	4,219円/㎡
2024年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	105,000円	4,923円/㎡

他 232 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。