プレミアムキューブ笹塚

東京都渋谷区笹塚2丁目26-1 | 築15年 | 21戸

推定相場

プレミアムキューブ笹塚

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の104.4万/㎡から2017年は100.5万/㎡へ、2年間で3.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,962〜93,318円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均3,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,454万円、１Ｋは平均3,171万円です。

１Ｋ

12件

3,171万

１ＤＫ

3件

4,124万

２ＬＤＫ

4件

8,605万

１ＬＤＫ

2件

5,692万

３ＬＤＫ

2件

9,454万

3件

3,306万

1DK

3件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,171万	2,429万	4,518万
１ＤＫ	3件	4,124万	3,800万	4,429万
２ＬＤＫ	4件	8,605万	5,893万	10,334万
１ＬＤＫ	2件	5,692万	5,116万	6,267万
３ＬＤＫ	2件	9,454万	9,337万	9,571万
1K	3件	3,306万	3,229万	3,346万
1DK	3件	4,280万	4,182万	4,400万

階数別の㎡単価

4-7階

107.6万/㎡

3件

8階以上

94万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚2丁目26-1
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	19.02m² ～ 29.95m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代田橋駅

京王線

徒歩7分

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立笹塚小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ笹塚	2011	21戸	92.9万	2,750万
キャッスルマンション笹塚	1990	49戸	84.3万	1,700万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート	2008	49戸	140.3万	3,200万
常栄マンション	1974	13戸	42.0万	2,280万
グランドガーラ笹塚	1999	93戸	106.9万	2,350万
CURA	2005	18戸	63.6万	4,580万
東急ドエルアルス笹塚	1995	82戸	106.0万	1,950万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	2020	44戸	131.6万	4,390万
プロスペアー笹塚	1998	35戸	132.6万	7,499万
プレールドゥーク笹塚２	2013	40戸	103.2万	2,200万
デュオスカーラ笹塚２	2004	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
1DK	-	94.6万	93.8万
1K	104.4万	-	113.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	高層	1DK	25㎡〜	2,750万	92.91万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	2,200万	113.94万/㎡
2017年2月	高層	1DK	25㎡〜	2,800万	94.6万/㎡
2016年7月	高層	1DK	25㎡〜	2,800万	94.6万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	102.54万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	2,050万	106.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額82,873円。1DKなら月額106,862円が相場です。

82,873円

62,000〜110,000円

1DK

106,862円

84,000〜122,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

64件

10〜15万

29件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,683円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	94,500円	4,917円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,839円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	95,000円	4,943円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	100,000円	5,203円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	4,920円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,661円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	90,000円	4,663円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	89,500円	4,706円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	85,000円	4,402円/㎡
2025年1月	高層	1DK	25㎡〜	104,500円	3,489円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	122,500円	4,093円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	98,500円	5,125円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	92,000円	4,787円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	93,500円	4,865円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	83,000円	4,364円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	89,000円	4,679円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	89,500円	4,706円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	93,000円	4,890円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	3,973円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	4,020円/㎡
2024年10月	高層	1DK	25㎡〜	119,000円	3,973円/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	115,000円	3,885円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	84,500円	4,376円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	79,500円	4,117円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	82,500円	4,273円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	83,000円	4,298円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,084円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	79,500円	4,136円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	81,500円	4,240円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。