キャッスルマンション笹塚の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,333円から2025年には86,182円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均1,960万円です。1Rが最も高く平均1,960万円、1Kは平均1,899万円です。

1R

9件

1,960万

1K

4件

1,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,960万	1,794万	2,053万
1K	4件	1,899万	1,700万	2,323万

階数別の㎡単価

4-7階

76万/㎡

7件

8階以上

62.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目62-8
築年月	1990年10月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	19.00m² ～ 22.41m²
分譲会社	田園都市計画
施工会社	殖産住宅相互多田建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代田橋駅

京王線

徒歩5分

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩5分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション笹塚	1990	49戸	84.3万	1,700万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート	2008	49戸	140.3万	3,200万
プレミアムキューブ笹塚	2011	21戸	92.9万	2,750万
常栄マンション	1974	13戸	42.0万	2,280万
東急ドエルアルス笹塚	1995	82戸	106.0万	1,950万
プロスペアー笹塚	1998	35戸	132.6万	7,499万
グランドガーラ笹塚	1999	93戸	106.9万	2,350万
デュオスカーラ笹塚２	2004	-	-	-
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン	2020	44戸	131.6万	4,390万
日神パレステージ笹塚第2	1996	82戸	137.5万	5,499万
CURA	2005	18戸	63.6万	4,580万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
1K	-	-	64.5万	59.5万	-	84.3万	-	84.3万
1R	54.6万	59.8万	70.9万	-	71.9万	-	86.6万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2024年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,780万	88.3万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,710万	84.83万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,450万	71.93万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	59.53万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,430万	70.94万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,430万	70.94万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,300万	64.49万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,180万	52.66万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,350万	66.97万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,100万	54.57万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,100万	54.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額66,826円。1Kなら月額77,333円が相場です。

ワンルーム

66,826円

49,000〜101,000円

1R

66,818円

60,000〜77,000円

1K

77,333円

55,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

74件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,546円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,067円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,034円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	4,000円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,551円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,522円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	40㎡〜	154,000円	3,622円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,767円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	40㎡〜	140,000円	3,293円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,778円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	40㎡〜	165,000円	3,880円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	40㎡〜	150,000円	3,528円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,373円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,811円/㎡
2023年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,128円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,224円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,551円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,373円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,274円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,128円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,677円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,811円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,500円	3,051円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,819円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。