シルバーパレス代田橋
東京都杉並区和泉1丁目9-21 | 築41年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は92.8万円。周辺エリア平均（92.3万円）を0.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を2.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、11年間で74.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均4,065万円です。2LDKが最も高く平均4,203万円、2Kは平均2,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
4,065万 |
3,645万 |
4,480万 |
| 2K |
2件 |
2,393万 |
2,334万 |
2,451万 |
| 2DK |
4件 |
2,622万 |
2,554万 |
2,685万 |
| 2LDK |
4件 |
4,203万 |
2,974万 |
4,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目9-21 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.95m² ～ 91.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 日医神和 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルバーパレス代田橋 |
1985 |
21戸 |
92.8万 |
4,480万 |
| カーネ杉並和泉 |
1992 |
27戸 |
99.4万 |
5,180万 |
| ドルチェ笹塚壱番館 |
2006 |
29戸 |
106.7万 |
2,610万 |
| フェニックス代田橋 |
2007 |
90戸 |
106.5万 |
4,480万 |
| パークハウス笹塚アーバンス |
2007 |
52戸 |
146.4万 |
8,280万 |
| ヴァレッシア代田橋シティ |
2006 |
19戸 |
85.5万 |
1,750万 |
| エクセリア代田橋 |
1999 |
20戸 |
65.0万 |
1,280万 |
| マキシヴ代田橋 |
2015 |
40戸 |
120.4万 |
3,100万 |
| パークウェル代田橋 |
2007 |
34戸 |
104.5万 |
2,650万 |
| エスコート代田橋 |
2000 |
52戸 |
94.4万 |
2,210万 |
| ビューハイツ竹内 |
1994 |
21戸 |
74.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
90.3万 |
81.8万 |
92.8万 |
92.8万 |
| 2DK |
- |
47.7万 |
50.5万 |
52.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
79.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
79.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,590万 |
85.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,790万 |
90.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
2,080万 |
49.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,120万 |
50.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,050万 |
48.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,950万 |
46.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,050万 |
37.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額114,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,741円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
127,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。