カーネ杉並和泉
東京都杉並区和泉1丁目9-22 | 築34年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（92.3万円）を7.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、13年間で99.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均4,958万円です。2LDKが最も高く平均4,958万円、1LDKは平均3,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,673万 |
3,512万 |
3,866万 |
| 2DK |
2件 |
4,475万 |
3,769万 |
5,180万 |
| 2LDK |
4件 |
4,958万 |
4,653万 |
5,713万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.20m² ～ 53.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸喜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 丸喜不動産 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーネ杉並和泉 |
1992 |
27戸 |
99.4万 |
5,180万 |
| シルバーパレス代田橋 |
1985 |
21戸 |
92.8万 |
4,480万 |
| フェニックス代田橋 |
2007 |
90戸 |
106.5万 |
4,480万 |
| ドルチェ笹塚壱番館 |
2006 |
29戸 |
106.7万 |
2,610万 |
| パークハウス笹塚アーバンス |
2007 |
52戸 |
146.4万 |
8,280万 |
| ヴァレッシア代田橋シティ |
2006 |
19戸 |
85.5万 |
1,750万 |
| マキシヴ代田橋 |
2015 |
40戸 |
120.4万 |
3,100万 |
| パークウェル代田橋 |
2007 |
34戸 |
104.5万 |
2,650万 |
| エクセリア代田橋 |
1999 |
20戸 |
65.0万 |
1,280万 |
| ビューハイツ竹内 |
1994 |
21戸 |
74.8万 |
2,280万 |
| シンシア代田橋３ |
2005 |
27戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
55.6万 |
- |
- |
- |
- |
99.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
74.3万 |
- |
91.0万 |
108.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
60.4万 |
64.6万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,180万 |
99.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,799万 |
108.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,378万 |
100.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,090万 |
62.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額113,500円。2DKなら月額113,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
128,000円 |
2,801円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,624円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,624円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
101,000円 |
2,674円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
104,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,845円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。