ジャパンハイツ方南
東京都杉並区方南１丁目２－１０ | 築51年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の46%・19件）で、平均2,391万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,717万円、１ＤＫは平均1,967万円です。
１ＬＤＫ
2,475万
9件
２ＬＤＫ
2,717万
3件
１ＤＫ
1,967万
8件
２ＤＫ
2,391万
19件
１Ｒ
2,178万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,475万 | 1,583万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,717万 | 2,375万 | 3,400万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,967万 | 1,137万 | 2,997万 |
| ２ＤＫ | 19件 | 2,391万 | 972万 | 3,642万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,178万 | 1,177万 | 3,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南１丁目２－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1975（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャパンハイツ方南 | 1975 | - | - | - |
| ジャパンハイツ方南 | 1975 | - | - | - |
| ヴァレッシア代田橋シティ | 2006 | 19戸 | 85.5万 | 1,750万 |
| プレールカテリーナ代田橋 | 1998 | - | - | - |
| パークハウス笹塚アーバンス | 2007 | 52戸 | 146.4万 | 8,280万 |
| フェニックス代田橋 | 2007 | 90戸 | 106.5万 | 4,480万 |
| パークウェル代田橋 | 2007 | 34戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| カーネ杉並和泉 | 1992 | 27戸 | 99.4万 | 5,180万 |
| フェニックス笹塚弐番館 | 2000 | 55戸 | 109.1万 | 2,000万 |
| シルバーパレス代田橋 | 1985 | 21戸 | 92.8万 | 4,480万 |
| シンシア代田橋３ | 2005 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 59.78㎡ | 49.8万円 | 2LDK | - | 北西 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |