方南の不動産相場
杉並区（東京都）
東京都杉並区方南の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は83.2万円/㎡（成約496件）、土地の平均単価は41.0万円/坪（成約45件）、一戸建ての平均単価は60.8万円/㎡（成約135件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都杉並区方南の不動産相場（676件）。マンション㎡単価83.2万円（前年比-9.8%）。土地㎡単価41.0万円。一戸建て㎡単価60.8万円（前年比+12.3%）。杉並区は東京都内15位の価格帯。
前年比
-9.8%
5年変動
+16.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 阿佐谷南 | 86.3万 | +3.7% |
| 浜田山 | 86.2万 | +3.6% |
| 高円寺南 | 84.8万 | +1.9% |
| 高円寺北 | 84.0万 | +1.0% |
| 荻窪 | 82.7万 | -0.5% |
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方南のマンション（50棟）
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マキシヴベーシック笹塚
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ジャパンハイツ方南
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ライオンズマンション方南台
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シティテラス杉並方南町サウス
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。