クラッシィハウス杉並方南町
東京都杉並区方南2丁目1-19 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201220172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の83.7万/㎡から2025年は149万/㎡へ、13年間で78.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
125.0〜187.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均8,423万円です。3LDKが最も高く平均8,423万円、1LDKは平均4,418万円です。
1LDK
4,418万
2件
2LDK
6,501万
8件
3LDK
8,423万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,418万 | 4,380万 | 4,455万 |
| 2LDK | 8件 | 6,501万 | 5,696万 | 7,942万 |
| 3LDK | 17件 | 8,423万 | 6,482万 | 11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.31m² ～ 106.26m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
方南小学校
中学校
泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス杉並方南町 | 2011 | 50戸 | 147.7万 | 10,800万 |
| 三幸マンション | 1969 | 11戸 | 50.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション方南町 | 1984 | 40戸 | 74.3万 | 1,280万 |
| 京王南台コーポラス | 1970 | 52戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| 朝日方南町プラザ | 1992 | 33戸 | - | - |
| 南台住宅 | 1974 | 77戸 | 45.2万 | 3,580万 |
| シティテラス杉並方南町ノース棟 | 2017 | 20戸 | - | - |
| ニュー方南町マンション | 1977 | 12戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| 方南第一マンション | 1973 | 45戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ベルエール方南町 | 1992 | 98戸 | 66.1万 | 1,190万 |
| パークウェル方南町 | 2003 | 36戸 | 99.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.3万 | 83.9万 | 83.6万 | 101.0万 | - | - | - | 149.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 93.1万 | 103.7万 | 104.7万 | 109.1万 | - |
| 1LDK | - | 87.3万 | 89.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 147.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 150.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 101.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 97.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 105.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 102.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 93.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 10,720万 | 100.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 102.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,170万 | 84.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,170万 | 84.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,170万 | 81.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,430万 | 87.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 75.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。