ニュー方南町マンション
東京都杉並区方南1丁目53-7 | 築49年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（94.8万円）より17.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、13年間で238.1%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では99.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均3,630万円です。2LDKが最も高く平均3,630万円、1DKは平均1,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
4件 |
2,730万 |
1,796万 |
3,293万 |
| 1DK |
4件 |
1,568万 |
1,199万 |
2,002万 |
| 2LDK |
4件 |
3,630万 |
3,180万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南1丁目53-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.84m² ～ 48.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 住産 |
|---|
| 施工会社 | 三友建設 |
|---|
| 管理会社 | 中津興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
73.9万 |
77.8万 |
| 1DK |
23.0万 |
39.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
70.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
77.85万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.47万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
780万 |
22.88万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
790万 |
23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。