方南第一マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、11年間で113.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・20件）で、平均3,926万円です。2LDKが最も高く平均3,926万円、2DKは平均2,938万円です。

2DK

2件

2,938万

2LDK

20件

3,926万

3DK

8件

3,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,938万	2,896万	2,979万
2LDK	20件	3,926万	3,193万	4,780万
3DK	8件	3,106万	2,569万	3,807万

階数別の㎡単価

1-5階

55万/㎡

7件

6-10階

56.2万/㎡

21件

11-20階

36.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都杉並区方南2丁目4-6
築年月	1973年2月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	54.91m² ～ 67.98m²
施工会社	辰村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

方南小学校

中学校

泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
方南第一マンション	1973	45戸	71.7万	3,980万
ベルエール方南町	1992	98戸	66.1万	1,190万
パークウェル方南町	2003	36戸	99.5万	2,000万
ジェイステージ方南町	1991	93戸	-	-
グラツィア方南町	1992	93戸	88.7万	2,100万
トーシンフェニックス方南町弐番館	2006	93戸	84.9万	2,580万
ニュー方南町マンション	1977	12戸	77.8万	3,780万
朝日方南町プラザ	1992	33戸	-	-
Ｕ・Ｈ神田川	1994	32戸	64.8万	1,200万
和泉サンハイツ	1977	33戸	69.5万	3,880万
藤和方南町コープ２	1983	27戸	101.5万	3,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	41.8万	62.3万	57.2万	55.8万	61.0万	-	75.7万	70.6万
3DK	-	36.7万	-	-	-	58.9万	50.8万	-
2DK	-	-	-	46.8万	43.4万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.7万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,099万	69.01万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,199万	70.7万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,299万	72.38万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,099万	69.01万/㎡
2023年1月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,250万	54.72万/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,780万	46.81万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,499万	75.74万/㎡
2022年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,499万	58.91万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.91万/㎡
2021年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	2,580万	43.44万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,499万	63.04万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.91万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,599万	60.59万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.54万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.84万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,699万	62.28万/㎡
2020年12月	7〜9階	2DK	55㎡〜	2,780万	46.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,199万	53.86万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,299万	55.54万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,399万	57.23万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.91万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,599万	60.59万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,699万	62.28万/㎡
2018年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2013年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2013年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,100万	35.36万/㎡
2013年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,890万	31.82万/㎡
2013年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,880万	31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。