ルーデンス方南町
東京都杉並区和泉4丁目40-4 | 築8年 | 13戸
賃料の推移
8万7万6万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,469〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均7,088万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,994万円、１Ｋは平均2,983万円です。
２ＬＤＫ
7,088万
16件
３ＬＤＫ
8,254万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,451万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,994万
2件
１Ｋ
2,983万
6件
１ＬＤＫ
4,283万
4件
４ＬＤＫ
8,918万
2件
２ＤＫ
6,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,088万 | 5,687万 | 10,062万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,254万 | 6,477万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,451万 | 7,454万 | 9,500万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,994万 | 8,988万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,983万 | 2,507万 | 3,526万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,283万 | 3,563万 | 4,750万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,918万 | 7,773万 | 10,062万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,354万 | 5,938万 | 6,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目40-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 18.53m² ～ 19.05m² |
| 管理会社 | FYC |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
代田橋駅
京王線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス方南町 | 2018 | 13戸 | 144.4万 | 2,750万 |
| エクセルシオール杉並方南町 | 1997 | 40戸 | 106.3万 | 6,180万 |
| Ｕ・Ｈ神田川 | 1994 | 32戸 | 64.8万 | 1,200万 |
| パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ズーム方南町 | 2024 | 29戸 | - | - |
| フォレスト方南町 | 1989 | 8戸 | 54.7万 | 1,499万 |
| パークウェル方南町 | 2003 | 36戸 | 99.5万 | 2,000万 |
| ジェイステージ方南町 | 1991 | 93戸 | - | - |
| グラツィア方南町 | 1992 | 93戸 | 88.7万 | 2,100万 |
| ニュー方南町マンション | 1977 | 12戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| ベルエール方南町 | 1992 | 98戸 | 66.1万 | 1,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 107.4万 | 101.5万 | 144.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,750万 | 144.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 1,880万 | 101.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,880万 | 101.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,990万 | 107.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額70,767円。1Kなら月額68,133円が相場です。
ワンルーム
67,800〜77,500円
70,767円
1K
67,800〜68,800円
68,133円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,610円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 3,662円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,612円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,610円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,713円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,610円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 3,767円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 3,664円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,800円 | 3,767円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,500円 | 4,001円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,800円 | 3,716円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,500円 | 3,963円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,200円 | 3,635円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,800円 | 3,659円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,800円 | 3,557円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,800円 | 3,557円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,713円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,800円 | 3,610円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。