フォレスト方南町
東京都杉並区和泉4丁目28-1 | 築37年 | 8戸
最新データ
2017年6月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（74.2万円）より26.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2017年は56.5万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・27件）で、平均1,535万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,683万円、１Ｒは平均1,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,933万 |
3,500万 |
4,800万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,535万 |
786万 |
3,782万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,189万 |
621万 |
1,891万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,683万 |
4,400万 |
5,186万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,514万 |
3,289万 |
3,699万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,202万 |
2,593万 |
5,186万 |
| 1K |
4件 |
1,719万 |
1,480万 |
1,885万 |
| 1LDK |
3件 |
1,950万 |
1,663万 |
2,393万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.83m² ～ 47.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱和ランディック |
|---|
| 施工会社 | 近藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1K |
- |
- |
47.2万 |
56.5万 |
| 1LDK |
49.1万 |
48.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,499万 |
54.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,599万 |
58.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,380万 |
51.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,170万 |
43.27万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,370万 |
50.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,270万 |
46.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,650万 |
49.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。