京王南台コーポラス

東京都中野区南台5丁目17-32 | 築56年 | 52戸

推定相場

京王南台コーポラス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、13年間で137.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・31件）で、平均3,988万円です。2LDKが最も高く平均3,988万円、1LDKは平均3,350万円です。

1LDK

7件

3,350万

2DK

11件

3,972万

2LDK

31件

3,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,350万	2,959万	3,656万
2DK	11件	3,972万	2,325万	4,545万
2LDK	31件	3,988万	3,355万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

64万/㎡

10件

4-7階

64.5万/㎡

27件

8階以上

59.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目17-32
築年月	1970年6月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	41.09m² ～ 65.61m²
分譲会社	京王重機整備
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立南台小学校

中学校

区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王南台コーポラス	1970	52戸	83.5万	4,580万
南台住宅	1974	77戸	45.2万	3,580万
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
ナイスアーバン中野方南町	1990	19戸	104.9万	5,999万
クラッシィハウス杉並方南町	2011	50戸	147.7万	10,800万
三幸マンション	1969	11戸	50.6万	2,490万
ライオンズマンション方南町	1984	40戸	74.3万	1,280万
レクセルマンション笹塚	2004	33戸	115.3万	8,480万
パロス中野南台	1997	26戸	104.3万	6,580万
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	54.7万	65.8万	62.4万	67.1万	-	66.9万	68.9万	87.1万
2DK	-	-	-	68.6万	70.3万	39.4万	69.8万	-
1LDK	-	-	-	-	73.8万	65.8万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.46万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	90.75万/㎡
2024年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,780万	68.88万/㎡
2024年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,830万	69.79万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,780万	68.88万/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,880万	70.71万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,800万	51.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.12万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.09万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,399万	61.94万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,200万	58.31万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,499万	63.76万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.79万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,599万	65.58万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,699万	67.41万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.25万/㎡
2023年3月	10〜11階	2DK	55㎡〜	2,200万	39.36万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,999万	70.32万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.23万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,999万	70.32万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.79万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	69.23万/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,099万	72.67万/㎡
2022年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,798万	70.27万/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,199万	75.01万/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,830万	70.87万/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,830万	70.87万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2021年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,480万	64.39万/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,700万	68.46万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.69万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.54万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.39万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.95万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.69万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.42万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.06万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	54.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	54.63万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,299万	61.04万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,330万	43.11万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	50㎡〜	3,199万	59.19万/㎡
2014年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,680万	49.59万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2013年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,980万	36.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。