パロス中野南台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2012201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の50万/㎡から2024年は99.6万/㎡へ、12年間で99.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

5,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,984万	4,703万	6,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.9万円で、1-2階（66.9万円）と比べて15.0万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

66.9万/㎡

5件

3階以上

81.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目26-12
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	56.00m² ～ 63.95m²
分譲会社	本州コーポレーション
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

多田小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パロス中野南台	1997	26戸	104.3万	6,580万
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
方南町セントラルマンション	1972	80戸	80.1万	2,580万
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万
コンシェリア中野南台ザレジデンス	2024	42戸	-	-
南台住宅	1974	77戸	45.2万	3,580万
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
シティテラス杉並方南町ノース棟	2017	20戸	-	-
京王南台コーポラス	1970	52戸	83.5万	4,580万
ライオンズマンション方南町	1984	40戸	74.3万	1,280万
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	50.0万	69.1万	-	76.2万	81.6万	80.5万	99.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,580万	104.33万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.82万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	80.55万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.21万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,290万	83.97万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,115万	65.32万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	71.16万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.99万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.22万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.01万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.12万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.7万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.7万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。