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アイル方南町

東京都中野区南台5丁目23-13 | 築22年 | 21戸

推定相場
アイル方南町
最新データ
2025年10月
売買34件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（93.5万円）を9.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は102万/㎡へ、11年間で43.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,333円から2024年には127,500円へ、76.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・22件）で、平均2,325万円です。1LDKが最も高く平均3,206万円、1Kは平均2,325万円です。
1K
22件
2,325万
1LDK
12件
3,206万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 2,325万 1,872万 2,931万
1LDK 12件 3,206万 2,571万 3,859万

階数別の㎡単価

1-2階
76.9万/㎡
19件
3階以上
62.5万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中野区南台5丁目23-13
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積21.94m² ～ 40.63m²
分譲会社東亜住建
施工会社福子工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分

学区情報

小学校
中野区立南台小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル方南町 2004 21戸 102.0万 2,280万
コンシェリア中野南台ザレジデンス 2024 42戸 - -
フェアロージュ方南町 2001 32戸 130.0万 8,580万
パロス中野南台 1997 26戸 104.3万 6,580万
中野方南町グランドハイツ 1995 73戸 130.1万 8,490万
南台住宅 1974 77戸 45.2万 3,580万
ラフィスタ方南町 2021 43戸 123.1万 3,600万
メゾン・ド・ヴァンクール 1980 24戸 64.1万 1,000万
ＧＳハイム中野南台 1984 26戸 62.4万 2,380万
ライオンズマンション中野南台 1985 38戸 106.8万 6,580万
ライオンズ中野南台グリーンゲート 2011 83戸 138.2万 9,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192025
1K 71.1万 72.3万 76.2万 85.0万 69.8万 85.0万 102.0万
1LDK - 66.3万 64.9万 58.7万 59.1万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 102.02万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 69.8万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.84万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,450万 60.31万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,400万 59.07万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,450万 60.31万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,250万 55.68万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.54万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,000万 49.5万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.33万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.33万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,495万 66.9万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.51万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 68.01万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 68.4万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 72.73万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.33万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 58.17万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 72.73万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 68.91万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 67.54万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.33万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 62.64万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 61.3万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 61.3万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 85.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額74,449円。1LDKなら月額126,857円が相場です。
1K
74,449円
67,000〜86,000円
1LDK
126,857円
120,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
8件
10〜15万
14件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,101円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,225円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,043円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,087円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,723円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,224円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,420円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,249円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,333円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,356円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,132円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,132円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,341円/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,192円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,311円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,439円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,356円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,101円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,419円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,311円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,998円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,373円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,093円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,723円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,200円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,101円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,723円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,311円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。