ラフィスタ方南町

東京都中野区南台5丁目9-21 | 築5年 | 43戸

推定相場

ラフィスタ方南町

賃料の推移

14万12万10万8万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の102,536円から2026年には116,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均7,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,042万円、１Ｋは平均3,121万円です。

１ＬＤＫ

4件

5,106万

３ＬＤＫ

6件

9,042万

１Ｒ

2件

4,739万

２ＬＤＫ

7件

7,329万

１Ｋ

5件

3,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	5,106万	4,343万	5,400万
３ＬＤＫ	6件	9,042万	8,376万	9,715万
１Ｒ	2件	4,739万	3,000万	6,477万
２ＬＤＫ	7件	7,329万	6,514万	7,886万
１Ｋ	5件	3,121万	2,700万	3,657万

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目9-21
築年月	2021年12月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
分譲会社	START
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万
メゾン・ド・ヴァンクール	1980	24戸	64.1万	1,000万
ＧＳハイム中野南台	1984	26戸	62.4万	2,380万
ライオンズ中野南台グリーンゲート	2011	83戸	138.2万	9,980万
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万
ナイスアーバン中野方南町	1990	19戸	104.9万	5,999万
コンシェリア中野南台ザレジデンス	2024	42戸	-	-
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
レクセルマンション笹塚	2004	33戸	115.3万	8,480万
センチュリー笹塚	1996	12戸	63.1万	2,490万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	3,600万	123.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額107,566円。2Kなら月額107,566円が相場です。

ワンルーム

107,667円

103,500〜119,000円

1DK

112,893円

101,500〜133,000円

107,566円

95,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

92件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	2K	25㎡〜	116,000円	4,470円/㎡
2025年9月	低層	2K	25㎡〜	120,000円	4,626円/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	112,000円	4,318円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	109,000円	4,078円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	109,500円	4,096円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	110,000円	4,115円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	112,000円	4,318円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	112,000円	4,318円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	111,500円	4,171円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	112,500円	4,337円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	117,500円	4,530円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	104,000円	4,009円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	107,500円	4,144円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	109,500円	4,221円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	112,000円	4,190円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	109,500円	3,919円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	107,500円	3,847円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	116,500円	4,358円/㎡
2025年5月	中層	2K	25㎡〜	113,000円	4,356円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	119,000円	4,452円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,080円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	119,500円	4,607円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	121,000円	4,665円/㎡
2025年2月	低層	2K	25㎡〜	129,000円	4,826円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	133,000円	4,411円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	129,000円	4,451円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	120,500円	4,508円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,068円/㎡
2025年12月	中層	2K	25㎡〜	116,000円	4,472円/㎡
2025年12月	中層	2K	25㎡〜	116,000円	4,444円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。