メゾン・ド・ヴァンクール

東京都中野区南台5丁目9-22 | 築46年 | 24戸

推定相場

メゾン・ド・ヴァンクール

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、12年間で12.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,250円から2024年には46,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

37件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	1,099万	613万	1,427万

階数別の㎡単価

1-2階

60.3万/㎡

30件

3階以上

56.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目9-22
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	13.75m² ～ 15.60m²
施工会社	小川建設
管理会社	アパマンショップリーシング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩17分

学区情報

小学校

中野区立南台小学校

中学校

中野区南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴァンクール	1980	24戸	64.1万	1,000万
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万
ＧＳハイム中野南台	1984	26戸	62.4万	2,380万
ライオンズ中野南台グリーンゲート	2011	83戸	138.2万	9,980万
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
ナイスアーバン中野方南町	1990	19戸	104.9万	5,999万
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万
レクセルマンション笹塚	2004	33戸	115.3万	8,480万
コンシェリア中野南台ザレジデンス	2024	42戸	-	-
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
センチュリー笹塚	1996	12戸	63.1万	2,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1R	60.9万	75.3万	73.2万	74.2万	42.4万	51.4万	56.4万	61.9万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	15㎡〜	1,000万	64.11万/㎡
2026年1月	-	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2025年9月	-	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2025年8月	-	1R	15㎡〜	915万	60.68万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	915万	60.68万/㎡
2025年2月	-	1R	10㎡〜	690万	48.56万/㎡
2025年1月	-	1R	10㎡〜	699万	49.19万/㎡
2025年12月	-	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2024年12月	-	1R	10㎡〜	720万	50.67万/㎡
2024年10月	-	1R	10㎡〜	740万	52.08万/㎡
2023年9月	-	1R	10㎡〜	580万	41.7万/㎡
2023年8月	-	1R	10㎡〜	600万	43.14万/㎡
2019年7月	-	1R	10㎡〜	1,020万	74.19万/㎡
2018年6月	-	1R	10㎡〜	1,020万	74.19万/㎡
2018年2月	-	1R	10㎡〜	1,020万	74.19万/㎡
2018年12月	-	1R	10㎡〜	980万	71.28万/㎡
2017年7月	-	1R	10㎡〜	1,110万	80.73万/㎡
2017年11月	-	1R	10㎡〜	960万	69.82万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	780万	51.73万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	890万	59.02万/㎡
2016年6月	-	1R	10㎡〜	930万	66.86万/㎡
2016年5月	-	1R	10㎡〜	930万	66.86万/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	890万	59.02万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	980万	64.99万/㎡
2016年3月	-	1R	10㎡〜	930万	66.86万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	780万	51.73万/㎡
2015年9月	-	1K	10㎡〜	690万	48.26万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	860万	57.04万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	980万	64.99万/㎡
2015年4月	-	1R	15㎡〜	820万	54.38万/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	870万	57.7万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	860万	57.04万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	980万	64.99万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	750万	48.08万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	900万	57.7万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	830万	53.21万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	900万	57.7万/㎡
2014年10月	-	1R	15㎡〜	900万	57.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額49,444円。1Rなら月額51,817円が相場です。

ワンルーム

49,444円

39,000〜70,000円

51,817円

39,000〜67,200円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

60件

5〜8万

49件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,137円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,821円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,147円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,217円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,239円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,077円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,885円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,104円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,050円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,306円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,249円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,937円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,007円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,077円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,239円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,357円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,397円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,050円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,306円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,497円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,306円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,969円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,357円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,397円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,374円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。