ＧＳハイム中野南台

東京都中野区南台5丁目5-7 | 築42年 | 26戸

推定相場

ＧＳハイム中野南台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60.5万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・11件）で、平均2,664万円です。2LDKが最も高く平均4,442万円、1SDKは平均2,552万円です。

1SDK

6件

2,552万

1LDK

11件

2,664万

2DK

5件

3,272万

2LDK

9件

4,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	6件	2,552万	2,098万	3,063万
1LDK	11件	2,664万	2,173万	3,323万
2DK	5件	3,272万	2,769万	3,966万
2LDK	9件	4,442万	3,714万	5,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-2階（61.9万円）と比べて14.3万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

61.9万/㎡

24件

3階以上

76.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目5-7
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	34.76m² ～ 50.96m²
分譲会社	大志
施工会社	多田建設
管理会社	保全管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩16分

学区情報

小学校

多田小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＧＳハイム中野南台	1984	26戸	62.4万	2,380万
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万
ライオンズ中野南台グリーンゲート	2011	83戸	138.2万	9,980万
メゾン・ド・ヴァンクール	1980	24戸	64.1万	1,000万
センチュリー笹塚	1996	12戸	63.1万	2,490万
インペリアル中野南フラット	1998	46戸	98.9万	5,980万
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万
コンシェリア中野南台ザレジデンス	2024	42戸	-	-
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
ナイスアーバン中野方南町	1990	19戸	104.9万	5,999万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	71.9万	70.5万	65.0万	57.0万	62.4万
2LDK	-	68.9万	69.6万	-	84.0万	-	74.0万	-
1SDK	-	71.6万	66.2万	58.2万	-	53.0万	-	-
2DK	62.9万	-	77.5万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.37万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,700万	74.04万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,250万	58.97万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	54.51万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,198万	57.6万/㎡
2023年5月	低層	1SDK	35㎡〜	1,985万	53.02万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	64.99万/㎡
2023年11月	低層	1SDK	35㎡〜	1,985万	53.02万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	78.48万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,599万	90.25万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,299万	84.37万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,499万	88.29万/㎡
2022年2月	中層	2SDK	50㎡〜	3,580万	70.26万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,690万	70.5万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	78.48万/㎡
2022年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,095万	55.96万/㎡
2021年8月	低層	1SDK	35㎡〜	2,180万	58.23万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,690万	70.5万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,800万	73.38万/㎡
2020年3月	低層	1SDK	35㎡〜	2,280万	60.9万/㎡
2020年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,599万	77.45万/㎡
2020年1月	低層	1SDK	35㎡〜	2,680万	71.59万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,480万	69.63万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,250万	68.93万/㎡
2019年7月	低層	1SDK	35㎡〜	2,680万	71.59万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	3,180万	63.63万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	59.63万/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	2,288万	61.12万/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	2,288万	61.12万/㎡
2018年2月	低層	2DK	35㎡〜	2,488万	66.46万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	55.73万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	55.56万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,990万	63.42万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,200万	64.03万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	56.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。