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ライオンズ中野南台グリーンゲート

東京都中野区南台3丁目37-8 | 築15年 | 83戸

推定相場
ライオンズ中野南台グリーンゲート
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.2万円。周辺エリア平均（102.1万円）を35.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.8万/㎡から2025年は130.9万/㎡へ、12年間で79.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の173,000円から2022年には260,000円へ、50.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均9,382万円です。3LDKが最も高く平均9,382万円、2LDKは平均7,735万円です。
2LDK
15件
7,735万
3LDK
16件
9,382万
3SLDK
2件
8,615万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 7,735万 5,356万 11,096万
3LDK 16件 9,382万 7,582万 12,201万
3SLDK 2件 8,615万 8,589万 8,640万

物件概要

所在地東京都中野区南台3丁目37-8
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数83戸
専有面積54.37m² ～ 89.00m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
南台小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ中野南台グリーンゲート 2011 83戸 138.2万 9,980万
ＧＳハイム中野南台 1984 26戸 62.4万 2,380万
ラフィスタ方南町 2021 43戸 123.1万 3,600万
メゾン・ド・ヴァンクール 1980 24戸 64.1万 1,000万
インペリアル中野南フラット 1998 46戸 98.9万 5,980万
センチュリー笹塚 1996 12戸 63.1万 2,490万
南台第二ローヤルコーポ 1972 44戸 35.3万 1,280万
プレール方南町 1989 27戸 60.6万 990万
アイル方南町 2004 21戸 102.0万 2,280万
コンシェリア中野南台ザレジデンス 2024 42戸 - -
フェアロージュ方南町 2001 32戸 130.0万 8,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
13件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 85.8万 - 95.3万 103.4万 103.4万 119.3万 128.2万 130.9万
2LDK 88.3万 90.0万 90.6万 102.7万 - 118.2万 123.3万 -
3SLDK - - - 99.9万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 11,480万 138.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 9,980万 138.17万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 8,500万 116.13万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 9,880万 126.83万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 8,980万 123.27万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 9,880万 126.83万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 8,480万 121.15万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 11,680万 140.69万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 7,990万 125.5万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 85㎡〜 9,980万 115.17万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 10,480万 119.31万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 85㎡〜 10,500万 121.17万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.41万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 7,280万 102.67万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 7,280万 99.94万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.41万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 70㎡〜 7,280万 102.67万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 7,780万 99.65万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,860万 89.39万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 70㎡〜 6,650万 93.79万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 6,200万 88.58万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,880万 95.26万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.6万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 6,200万 88.58万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.6万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 70㎡〜 6,180万 88.29万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 70㎡〜 6,180万 88.29万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.8万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 7,490万 90.23万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 70㎡〜 6,180万 88.29万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.08万/㎡
2017年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 6,680万 91.7万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.08万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 55㎡〜 4,680万 82.74万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額212,364円。3LDKなら月額212,364円が相場です。
1LDK
169,250円
163,000〜174,000円
2LDK
248,250円
245,000〜255,000円
3LDK
212,364円
177,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,629円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,500円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 193,000円 2,722円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,651円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 193,000円 2,722円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,350円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,407円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,704円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,350円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,500円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 70㎡〜 255,000円 3,643円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 248,000円 3,543円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 55㎡〜 163,000円 2,881円/㎡
2016年1月 低層 1LDK 55㎡〜 171,000円 3,023円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 55㎡〜 174,000円 3,076円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 177,000円 2,622円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,651円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 177,000円 2,622円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 55㎡〜 169,000円 2,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。