中野方南町グランドハイツ

東京都中野区南台5丁目20-5 | 築31年 | 73戸

推定相場

中野方南町グランドハイツ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、17年間で142.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均6,635万円です。2SLDKが最も高く平均7,233万円、3LDKは平均6,635万円です。

2SLDK

7件

7,233万

3LDK

38件

6,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	7,233万	5,889万	8,490万
3LDK	38件	6,635万	5,120万	8,499万

階数別の㎡単価

1-5階

88.5万/㎡

36件

6-10階

78.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都中野区南台5丁目20-5
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	73戸
専有面積	57.36m² ～ 67.74m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	新井稲葉建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立多田小学校

中学校

区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野方南町グランドハイツ	1995	73戸	130.1万	8,490万
南台住宅	1974	77戸	45.2万	3,580万
ナイスアーバン中野方南町	1990	19戸	104.9万	5,999万
京王南台コーポラス	1970	52戸	83.5万	4,580万
メゾン・ド・ヴァンクール	1980	24戸	64.1万	1,000万
アイル方南町	2004	21戸	102.0万	2,280万
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万
コンシェリア中野南台ザレジデンス	2024	42戸	-	-
フェアロージュ方南町	2001	32戸	130.0万	8,580万
パロス中野南台	1997	26戸	104.3万	6,580万
レクセルマンション笹塚	2004	33戸	115.3万	8,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	117.2万	130.1万
3LDK	81.5万	85.0万	76.4万	99.6万	102.8万	113.1万	116.7万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	8,490万	130.06万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	104.25万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,980万	106.93万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,780万	109.08万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	7,480万	114.59万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	8,499万	136.73万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	8,490万	130.06万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	7,380万	113.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,990万	108.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.27万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,790万	104.93万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.05万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	6,790万	104.93万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	6,880万	106.32万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.51万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	7,090万	109.57万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	6,480万	100.14万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,680万	103.24万/㎡
2021年2月	低層	3DK	60㎡〜	4,750万	76.42万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,750万	76.42万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.17万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	81.73万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.08万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	91.38万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.61万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	77.12万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,790万	73.99万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,790万	74.03万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.24万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	83.14万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.78万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	76.29万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	70.16万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.89万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	73.87万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,790万	73.38万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.57万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.63万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,450万	55.51万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.6万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.43万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.97万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.16万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,150万	64.14万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.63万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	1LDK	55㎡〜	138,000円	2,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。