フェアロージュ方南町
東京都中野区南台3丁目46-5 | 築25年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.0万円。周辺エリア平均（102.1万円）を27.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.6万/㎡から2026年は130万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均7,506万円です。3LDKが最も高く平均7,506万円、2LDKは平均6,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,532万 |
5,943万 |
7,221万 |
| 3LDK |
8件 |
7,506万 |
5,399万 |
8,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台3丁目46-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 70.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェアロージュ方南町 |
2001 |
32戸 |
130.0万 |
8,580万 |
| コンシェリア中野南台ザレジデンス |
2024 |
42戸 |
- |
- |
| アイル方南町 |
2004 |
21戸 |
102.0万 |
2,280万 |
| パロス中野南台 |
1997 |
26戸 |
104.3万 |
6,580万 |
| 南台住宅 |
1974 |
77戸 |
45.2万 |
3,580万 |
| 中野方南町グランドハイツ |
1995 |
73戸 |
130.1万 |
8,490万 |
| ラフィスタ方南町 |
2021 |
43戸 |
123.1万 |
3,600万 |
| メゾン・ド・ヴァンクール |
1980 |
24戸 |
64.1万 |
1,000万 |
| 方南町セントラルマンション |
1972 |
80戸 |
80.1万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション中野南台 |
1985 |
38戸 |
106.8万 |
6,580万 |
| ＧＳハイム中野南台 |
1984 |
26戸 |
62.4万 |
2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
66.7万 |
- |
- |
83.0万 |
111.4万 |
130.0万 |
130.0万 |
| 2LDK |
70.1万 |
- |
78.6万 |
75.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,580万 |
129.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,580万 |
129.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,290万 |
110.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
113.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,290万 |
110.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
74.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,830万 |
83.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
74.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
64.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。