三幸マンション
東京都杉並区方南2丁目6-24 | 築57年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 49.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・8件）で、平均2,715万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,875万円、１ＤＫは平均2,395万円です。
１ＤＫ
2,395万
6件
２ＬＤＫ
4,011万
8件
３ＤＫ
3,058万
3件
２ＤＫ
2,539万
8件
１ＬＤＫ
2,715万
8件
３ＬＤＫ
4,875万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,395万 | 1,129万 | 3,031万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,011万 | 2,756万 | 4,787万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,058万 | 1,912万 | 4,062万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,539万 | 964万 | 4,787万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,715万 | 1,571万 | 3,284万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,875万 | 2,783万 | 8,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南2丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 29.24m² ～ 49.24m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立方南小学校
中学校
杉並区立泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三幸マンション | 1969 | 11戸 | 50.6万 | 2,490万 |
| クラッシィハウス杉並方南町 | 2011 | 50戸 | 147.7万 | 10,800万 |
| ライオンズマンション方南町 | 1984 | 40戸 | 74.3万 | 1,280万 |
| 京王南台コーポラス | 1970 | 52戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| 朝日方南町プラザ | 1992 | 33戸 | - | - |
| シティテラス杉並方南町ノース棟 | 2017 | 20戸 | - | - |
| 南台住宅 | 1974 | 77戸 | 45.2万 | 3,580万 |
| ニュー方南町マンション | 1977 | 12戸 | 77.8万 | 3,780万 |
| 方南第一マンション | 1973 | 45戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| ベルエール方南町 | 1992 | 98戸 | 66.1万 | 1,190万 |
| パークウェル方南町 | 2003 | 36戸 | 99.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。