マインド和亜

東京都杉並区和泉2丁目27-27 | 築38年 | 35戸

推定相場

マインド和亜

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2020年は75.2万/㎡へ、3年間で36.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は157,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.9万円/㎡

レンジ

62.8〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773

代表面積 39.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・23件）で、平均1,482万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,829万円、１Ｒは平均1,130万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,933万

１Ｋ

23件

1,482万

１Ｒ

6件

1,130万

３ＬＤＫ

3件

4,234万

１ＤＫ

2件

1,927万

２ＬＤＫ

2件

4,829万

2DK

5件

3,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,933万	3,500万	4,800万
１Ｋ	23件	1,482万	792万	3,811万
１Ｒ	6件	1,130万	626万	1,905万
３ＬＤＫ	3件	4,234万	2,613万	5,225万
１ＤＫ	2件	1,927万	1,715万	2,138万
２ＬＤＫ	2件	4,829万	4,433万	5,225万
2DK	5件	3,297万	2,613万	3,981万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉2丁目27-27
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	39.87m² ～ 39.90m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩6分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩13分

学区情報

小学校

杉並区立新泉和泉小学校

中学校

杉並区立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マインド和亜	1988	35戸	75.2万	3,000万
グランデージ和泉	1991	17戸	80.3万	4,980万
明大前パークホームズ	1986	18戸	95.3万	3,880万
スターホームズ代田橋	1987	13戸	48.7万	850万
ライオンズマンション代田橋	1989	22戸	97.2万	5,998万
ルフォンリブレ世田谷松原	2013	52戸	149.2万	7,980万
ダイアパレス松原	1978	18戸	65.5万	1,580万
エスポワール松原	1994	33戸	146.3万	7,798万
光建ハイム松原	1981	15戸	66.2万	3,480万
松原マンション	1967	76戸	24.0万	750万
リムテラス明大前ザクラス	2025	5戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
2DK	55.2万	81.5万	75.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	低層	2DK	35㎡〜	3,000万	75.19万/㎡
2020年10月	低層	2DK	35㎡〜	3,000万	75.19万/㎡
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	3,500万	87.72万/㎡
2019年10月	低層	2DK	35㎡〜	3,000万	75.19万/㎡
2017年9月	低層	2DK	35㎡〜	2,200万	55.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の49%）で、平均月額134,096円。3LDKなら月額166,700円が相場です。

2DK

134,096円

99,000〜175,000円

2LDK

143,209円

99,000〜160,000円

3LDK

166,700円

150,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

69件

15〜20万

34件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,516円/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	145,000円	3,021円/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	145,000円	3,021円/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	132,000円	3,308円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	132,000円	3,300円/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	145,000円	2,972円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,021円/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,125円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,145円/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	145,000円	2,972円/㎡
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	135,000円	2,813円/㎡
2022年4月	中層	2DK	35㎡〜	132,000円	3,308円/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	99,000円	2,483円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	35㎡〜	110,000円	2,759円/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,125円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	162,000円	2,596円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,958円/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	140,000円	2,917円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	145,000円	3,021円/㎡
2021年3月	低層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,007円/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	135,000円	2,813円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	35㎡〜	99,000円	2,483円/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,133円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,516円/㎡
2020年9月	低層	2DK	35㎡〜	140,000円	3,509円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,531円/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,145円/㎡
2020年7月	低層	2DK	35㎡〜	128,000円	3,210円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	145,000円	2,971円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	145,000円	2,972円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。