サンアリーナ永福町
東京都杉並区和泉3丁目3-17 | 築11年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は123.2万円。周辺エリア平均（90.3万円）を36.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の92.7万/㎡から2026年は123.2万/㎡へ、7年間で32.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
43万36万29万22万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均10,242万円です。2LDKが最も高く平均10,242万円、3LDKは平均7,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
10,242万 |
6,186万 |
15,440万 |
| 3LDK |
10件 |
7,856万 |
7,050万 |
8,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 112.68m² |
|---|
| 分譲会社 | サンピア |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
92.7万 |
81.8万 |
110.2万 |
110.2万 |
108.2万 |
120.9万 |
123.2万 |
| 3LDK |
- |
101.8万 |
102.3万 |
- |
- |
114.6万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
13,880万 |
123.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
13,880万 |
123.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
13,880万 |
123.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
14,660万 |
130.11万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
14,660万 |
130.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
94.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,500万 |
111.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
15,440万 |
137.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
15,440万 |
137.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,890万 |
108.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,690万 |
105.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
109.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
97.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
100.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,890万 |
81.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
102.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額251,250円。3LDKなら月額251,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,420円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,583円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,745円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
358,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
358,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
233,000円 |
3,299円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
395,000円 |
3,505円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。