トーシンフェニックス永福町

東京都杉並区和泉3丁目1-7 | 築35年 | 21戸

推定相場

トーシンフェニックス永福町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.8万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,500〜53,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

27件

1,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,071万	880万	1,305万

階数別の㎡単価

1-2階

62万/㎡

22件

3階以上

52.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉3丁目1-7
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	13.89m² ～ 16.25m²
分譲会社	リンクスコーポレーション
施工会社	村本建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩3分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーシンフェニックス永福町	1991	21戸	57.2万	920万
サンアリーナ永福町	2015	17戸	123.2万	13,880万
永福町ダイヤハイツ	1974	23戸	72.0万	2,980万
クリスタルコーポ永福	1972	8戸	36.6万	990万
エクセレントシティ永福町駅前	2013	32戸	160.1万	5,660万
クレアホームズ永福町耀の邸	2016	26戸	121.9万	9,780万
いずみコーポ	1992	-	29.3万	1,080万
グローリオ永福町	2009	42戸	105.5万	3,500万
アンベリール永福町駅前	2020	23戸	147.3万	3,400万
クレアホームズ永福町蒼の邸	2016	17戸	121.9万	9,780万
フロール永福	1981	17戸	76.9万	4,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	52.8万	47.6万	48.5万	61.0万	54.0万	67.0万	67.5万	59.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.22万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	896万	55.73万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	930万	57.84万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	960万	59.71万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.57万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	1,030万	64.06万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	65.3万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	68.41万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	73.39万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.47万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	990万	61.57万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	65.3万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	73.39万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.87万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	74.63万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	71.52万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.73万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.87万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.35万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.87万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.95万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.13万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	740万	46.02万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	840万	60.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	795万	49.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額53,359円。1Kなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム

53,359円

47,000〜60,000円

52,167円

48,000〜60,000円

58,000円

58,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

47件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,420円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,389円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,172円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,389円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,234円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,731円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,602円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,731円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,172円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,607円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,420円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,138円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,420円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,545円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,172円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。