クリスタルコーポ永福
東京都杉並区和泉3丁目1-1 | 築54年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
69.6〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 36.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均3,379万円です。３ＤＫが最も高く平均3,485万円、1DKは平均1,166万円です。
１ＬＤＫ
2,825万
11件
３ＤＫ
3,485万
2件
２ＬＤＫ
3,379万
16件
１Ｋ
1,501万
3件
１ＤＫ
1,987万
10件
２ＤＫ
2,145万
2件
1DK
1,166万
3件
2K
1,762万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,825万 | 1,470万 | 4,275万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,485万 | 3,300万 | 3,670万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,379万 | 1,742万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,501万 | 1,350万 | 1,754万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,987万 | 1,388万 | 2,569万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,145万 | 864万 | 3,425万 |
| 1DK | 3件 | 1,166万 | 898万 | 1,606万 |
| 2K | 3件 | 1,762万 | 1,578万 | 1,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 27.03m² ～ 42.13m² |
| 施工会社 | アルブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルコーポ永福 | 1972 | 8戸 | 36.6万 | 990万 |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 2013 | 32戸 | 160.1万 | 5,660万 |
| トーシンフェニックス永福町 | 1991 | 21戸 | 57.2万 | 920万 |
| サンアリーナ永福町 | 2015 | 17戸 | 123.2万 | 13,880万 |
| 永福町ダイヤハイツ | 1974 | 23戸 | 72.0万 | 2,980万 |
| グローリオ永福町 | 2009 | 42戸 | 105.5万 | 3,500万 |
| カーサ泉 | 1986 | - | - | - |
| フロール永福 | 1981 | 17戸 | 76.9万 | 4,180万 |
| アンベリール永福町駅前 | 2020 | 23戸 | 147.3万 | 3,400万 |
| いずみコーポ | 1992 | - | 29.3万 | 1,080万 |
| クレアホームズ永福町耀の邸 | 2016 | 26戸 | 121.9万 | 9,780万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 21.5万 | - | 29.9万 | 36.6万 |
| 2K | 35.3万 | 31.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 990万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,260万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 21.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。