高井戸東のマンション相場
東京都杉並区高井戸東 | 669件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高井戸東の中古マンション
669件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,931万円
㎡単価
95.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.9万円に対し、築50年は61.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（230件）。３ＤＫの平均価格は3,600円。
平均㎡単価
84.9
前年比 ▼4.9%
平均価格
4,968
取引実績
669件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.9万円から2025年は㎡95.2万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
100
築11-15年
95
築16-20年
82
築21-25年
84
築26-30年
71
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,926
230件
２ＬＤＫ
5,585
130件
１Ｋ
2,153
110件
１ＬＤＫ
3,365
65件
２ＤＫ
2,549
41件
４ＬＤＫ
8,900
19件
１ＤＫ
2,219
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,453
15件
１Ｒ
1,441
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,791
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＤＫ
53.3
2025年第3四半期
980円
20㎡〜
・１Ｒ
49.0
2025年第3四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2025年第3四半期
7,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
118.5
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
8,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
87.0
2025年第3四半期
6,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
114.5
2025年第3四半期
3,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
64.0
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高井戸東のマンション一覧（50棟）
メゾン・ド・オヌール
築42年
| 5階建
| 40戸
870万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買96件
クレストフォルム高井戸南
築26年
| 地下1階付7階建
| 62戸
7,580万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買91件
アルカンシエル高井戸
築25年
| 8階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買84件
ベリスタ高井戸駅前
築15年
| 地下1階付13階建
| 170戸
5,480万円
直近売出価格
130.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション高井戸
築50年
| 7階建
| 47戸
4,290万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買66件
日神パレス高井戸
築40年
| 7階建
| 23戸
900万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買65件
ジオ杉並高井戸
築13年
| 10階建
| 137戸
10,800万円
直近売出価格
150.5万/㎡
㎡単価
売買60件
ドムス高井戸
築52年
| 地下1階付10階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買59件
メインステージ高井戸
築24年
| 8階建
| 55戸
2,400万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ライフアップ高井戸
築26年
| 地下1階付3階建
| 35戸
6,380万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買41件
高井戸ハウス
築41年
| 5階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・パークハウス浜田山季の杜
築9年
| 地下1階付5階建
| 54戸
10,480万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買40件
モナーク浜田山
築23年
| 地下2階付9階建
| 23戸
7,490万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プレミスト浜田山
築13年
| 地下1階付5階建
| 68戸
7,380万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買39件
クレアトール高井戸
築27年
| 7階建
| 58戸
6,780万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買37件
日神パレステージ高井戸
築26年
| 地下1階付3階建
| 40戸
6,080万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買37件
高井戸ハイデンス
築48年
| 5階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション浜田山第3
築36年
| 5階建
| 15戸
5,780万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴィークコート浜田山
築13年
| 4階建
| 35戸
11,999万円
直近売出価格
162.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション浜田山
築48年
| 6階建
| 27戸
4,499万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買30件
小田急高井戸マンション
築51年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買29件
パークシティ浜田山Ａ棟
築17年
| 地下1階付6階建
| 78戸
24,800万円
直近売出価格
220.6万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和シティホームズ高井戸東
築30年
| 地下1階付5階建
| 24戸
8,990万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買27件
コンシェリア高井戸東
築19年
| 6階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買27件
高井戸東デュープレックス
築29年
| 7階建
| 27戸
6,490万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買26件
パークシティ浜田山Ｂ棟
築18年
| 地下1階付6階建
| 78戸
18,800万円
直近売出価格
226.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パークシティ浜田山Ｄ棟
築17年
| 地下1階付6階建
| 103戸
39,990万円
直近売出価格
242.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴォーガコルテ高井戸
築11年
| 5階建
| 29戸
2,400万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ杉並高井戸
築9年
| 地下1階付7階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション浜田山第２
築47年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,499万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買25件
パークシティ浜田山Ｈ棟
築17年
| 地下1階付3階建
| 17戸
33,000万円
直近売出価格
206.7万/㎡
㎡単価
売買22件
リーベスト高井戸
築24年
| 8階建
| 49戸
7,780万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
築9年
| 9階建
| 47戸
9,280万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ランドステージ高井戸
築26年
| 8階建
| 21戸
5,480万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和高井戸東ホームズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 30戸
8,280万円
直近売出価格
202.9万/㎡
㎡単価
売買19件
高井戸ハイホーム
築55年
| 地下1階付6階建
| 44戸
6,498万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買18件
イトーピア浜田山リーディアン
築21年
| 6階建
| 38戸
7,580万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントシティ杉並高井戸
築14年
| 地下1階付4階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイム高井戸
築41年
| 地下1階付6階建
| 25戸
7,080万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買16件
高井戸東コーポ
築54年
| 7階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買16件
浜田山ニューハウジング
築55年
| 地下3階付7階建
| 19戸
3,190万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クレール浜田山
築49年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム高井戸
築39年
| 3階建
| 10戸
8,680万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買15件
パークシティ浜田山Ｃ棟
築17年
| 地下1階付6階建
| 111戸
7,380万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ジーベック高井戸
築14年
| 7階建
| 40戸
2,420万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ浜田山Ｉ棟
築17年
| 地下1階付3階建
| 17戸
26,300万円
直近売出価格
219.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフヴィラ浜田山
築28年
| 3階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセリア浜田山
築24年
| 8階建
| 31戸
1,640万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフパティオ浜田山
築28年
| 3階建
| 36戸
7,200万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買9件
浜田山デュープレックス
築30年
| 3階建
| 13戸
6,080万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-93人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得516万円（全国平均の1.36倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 547,165 | - |
| 2016 | 558,950 | - |
| 2018 | 569,132 | +3,413 |
| 2020 | 573,504 | +80 |
| 2022 | 570,786 | +426 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
所得: 平均516万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区のマンションマップ
杉並区内のエリアランキング
高井戸東は杉並区内36地区中4位（上位89%）。
単価84.9。
1つ上の和泉とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
高井戸東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 61.4/㎡ | +4.1% | 住宅 | 高井戸 390m |
| 杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ | 57.6/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浜田山 700m |
| 杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 52.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浜田山 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）