アルカンシエル高井戸

東京都杉並区高井戸東4丁目11-9 | 築25年 | 32戸

推定相場

アルカンシエル高井戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、16年間で44.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・32件）で、平均6,789万円です。3LDKが最も高く平均6,789万円、1LDKは平均3,780万円です。

1LDK

29件

3,780万

1SLDK

5件

4,934万

2DK

2件

4,125万

2LDK

14件

4,780万

3LDK

32件

6,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	29件	3,780万	2,464万	5,483万
1SLDK	5件	4,934万	4,426万	5,212万
2DK	2件	4,125万	4,125万	4,125万
2LDK	14件	4,780万	3,815万	6,179万
3LDK	32件	6,789万	4,337万	8,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（66.0万円）と比べて2.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66万/㎡

57件

4-7階

71.2万/㎡

23件

8階以上

68.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東4丁目11-9
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	37.09m² ～ 95.05m²
分譲会社	リアルネクスト
施工会社	福田組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立高井戸小学校

中学校

区立松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカンシエル高井戸	2001	32戸	76.3万	3,490万
ランドステージ高井戸	2000	21戸	98.2万	5,480万
パレホームズ高井戸	2004	40戸	70.6万	1,980万
高井戸ハイデンス	1978	39戸	71.5万	4,990万
シャンボール高井戸	1974	93戸	73.4万	4,380万
パレホームズ高井戸２	2004	62戸	95.7万	3,250万
オリオンパレス	1975	11戸	30.0万	520万
高井戸ハウス	1985	35戸	78.7万	3,780万
サンハイム高井戸	1985	25戸	80.5万	7,080万
ハイツ宮前	1974	23戸	46.1万	1,500万
レヴリファイズBB	2008	18戸	84.5万	1,730万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	69.6万	76.5万	50.3万	59.0万	83.3万	75.5万	83.0万	76.3万
3LDK	69.6万	-	67.3万	80.4万	75.4万	77.4万	86.2万	-
2LDK	-	62.2万	67.0万	65.3万	85.2万	-	77.0万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	76.26万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,840万	86.23万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,490万	76.26万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,670万	74.81万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.96万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.57万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,840万	86.23万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.83万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.77万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,800万	75.5万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.59万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,300万	79.42万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,080万	76.2万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,080万	76.65万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,800万	75.5万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	90.84万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.41万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.96万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.38万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.63万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.59万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.85万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	80.43万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,700万	59万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	80.43万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,680万	90.84万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.65万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,970万	63.95万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,300万	50.26万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.05万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.34万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.15万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,500万	76.47万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,500万	76.47万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,390万	70.32万/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	3,500万	64.23万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.72万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,080万	67.3万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.7万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	95㎡〜	4,790万	50.4万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.64万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	76.77万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	62.93万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,330万	72.46万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.64万/㎡
2018年10月	高層	2DK	50㎡〜	3,500万	64.23万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.58万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	95㎡〜	4,990万	52.5万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	76.72万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。