ランドステージ高井戸

東京都杉並区高井戸東4丁目11-14 | 築26年 | 21戸

推定相場

ランドステージ高井戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、16年間で74.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均4,545万円です。3LDKが最も高く平均5,563万円、2LDKは平均4,545万円です。

2LDK

17件

4,545万

3LDK

2件

5,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,545万	3,911万	5,480万
3LDK	2件	5,563万	5,500万	5,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-3階（62.0万円）と比べて3.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

62万/㎡

8件

4-7階

76.8万/㎡

4件

8階以上

65.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東4丁目11-14
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	35.91m² ～ 63.39m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	熊谷組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩11分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ高井戸	2000	21戸	98.2万	5,480万
パレホームズ高井戸	2004	40戸	70.6万	1,980万
パレホームズ高井戸２	2004	62戸	95.7万	3,250万
アルカンシエル高井戸	2001	32戸	76.3万	3,490万
オリオンパレス	1975	11戸	30.0万	520万
レヴリファイズBB	2008	18戸	84.5万	1,730万
高井戸ハイデンス	1978	39戸	71.5万	4,990万
シャンボール高井戸	1974	93戸	73.4万	4,380万
ブリシア荻窪一丁目	2021	48戸	119.6万	7,180万
サンハイム高井戸	1985	25戸	80.5万	7,080万
高井戸ハウス	1985	35戸	78.7万	3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	62.7万	69.5万	73.1万	66.4万	65.4万	71.3万	89.2万	98.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.16万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.2万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.29万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,650万	65.38万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,700万	66.28万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.71万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,700万	66.28万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,650万	65.38万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.29万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.87万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.5万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.5万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,500万	62.7万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.75万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.38万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.17万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.75万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,500万	58.22万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.48万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。