ブリシア荻窪一丁目
東京都杉並区荻窪1丁目27-6 | 築5年 | 48戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均6,607万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,574万円、1LDKは平均3,836万円です。
２ＬＤＫ
10,151万
8件
１ＬＤＫ
6,607万
12件
３ＬＤＫ
12,574万
7件
1LDK
3,836万
2件
3LDK
7,591万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,151万 | 9,000万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,607万 | 4,389万 | 10,292万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,574万 | 8,440万 | 15,000万 |
| 1LDK | 2件 | 3,836万 | 3,780万 | 3,891万 |
| 3LDK | 4件 | 7,591万 | 7,180万 | 8,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.3万円で、1-3階（121.4万円）と比べて4.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
121.4万/㎡
4-7階
4件
126.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪1丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 31.56m² ～ 60.14m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
高井戸駅
京王井の頭線
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徒歩17分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立西田小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア荻窪一丁目 | 2021 | 48戸 | 119.6万 | 7,180万 |
| レヴリファイズBB | 2008 | 18戸 | 84.5万 | 1,730万 |
| オリオンパレス | 1975 | 11戸 | 30.0万 | 520万 |
| パレホームズ高井戸２ | 2004 | 62戸 | 95.7万 | 3,250万 |
| 大成コーポ | 1974 | - | - | - |
| レクシオ荻窪 | 2005 | 33戸 | 128.4万 | 4,380万 |
| メインステージ荻窪 | 2000 | 43戸 | 72.6万 | 2,190万 |
| パレホームズ高井戸 | 2004 | 40戸 | 70.6万 | 1,980万 |
| ランドステージ高井戸 | 2000 | 21戸 | 98.2万 | 5,480万 |
| リビオ荻窪レジデンス | 2018 | 39戸 | 77.4万 | 5,580万 |
| セントラルビル | 1977 | 40戸 | 31.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 130.4万 | 122.1万 |
| 1LDK | 122.9万 | 119.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 124.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 119.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 119.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 127.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 122.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。