セントラルビル
東京都杉並区荻窪1丁目21-15 | 築49年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
62.5〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 44.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均4,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,059万円、2DKは平均1,935万円です。
３ＬＤＫ
5,059万
5件
２ＬＤＫ
4,429万
6件
２ＤＫ
4,252万
4件
１ＬＤＫ
4,163万
2件
2DK
1,935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,059万 | 3,000万 | 6,530万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,429万 | 3,826万 | 5,146万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,252万 | 2,521万 | 5,655万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,163万 | 2,943万 | 5,383万 |
| 2DK | 2件 | 1,935万 | 1,390万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪1丁目21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 40.44m² ～ 44.60m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立西田小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルビル | 1977 | 40戸 | 31.2万 | 1,390万 |
| ノワール荻窪 | 1992 | 19戸 | 87.1万 | 3,980万 |
| コスモ荻窪ロイヤルコート | 1999 | 34戸 | 81.6万 | 6,180万 |
| レクシオ荻窪 | 2005 | 33戸 | 128.4万 | 4,380万 |
| リムテラス荻窪 | 2013 | 6戸 | 63.8万 | 4,490万 |
| メインステージ荻窪 | 2000 | 43戸 | 72.6万 | 2,190万 |
| 大成コーポ | 1974 | - | - | - |
| オリオンパレス | 1975 | 11戸 | 30.0万 | 520万 |
| ブリシア荻窪一丁目 | 2021 | 48戸 | 119.6万 | 7,180万 |
| レヴリファイズBB | 2008 | 18戸 | 84.5万 | 1,730万 |
| ヴェルデファイン荻窪 | 1998 | 36戸 | 84.4万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 40.44㎡ | 61.3万円 | 2DK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。