レクシオ荻窪

東京都杉並区荻窪2丁目22-8 | 築21年 | 33戸

推定相場

レクシオ荻窪

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.2万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、17年間で69.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・23件）で、平均4,094万円です。2SLDKが最も高く平均6,110万円、1LDKは平均4,094万円です。

1LDK

23件

4,094万

2LDK

11件

5,196万

2SLDK

3件

6,110万

3LDK

10件

6,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	4,094万	3,159万	5,196万
2LDK	11件	5,196万	4,154万	6,467万
2SLDK	3件	6,110万	5,744万	6,299万
3LDK	10件	6,010万	4,926万	7,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（76.5万円）と比べて9.1万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

76.5万/㎡

9件

4-7階

78.3万/㎡

32件

8階以上

85.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪2丁目22-8
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	27.03m² ～ 87.09m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	新日本建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩17分

学区情報

小学校

西田小学校

中学校

松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ荻窪	2005	33戸	128.4万	4,380万
メインステージ荻窪	2000	43戸	72.6万	2,190万
リビオ荻窪レジデンス	2018	39戸	77.4万	5,580万
ヴェルデファイン荻窪	1998	36戸	84.4万	1,680万
コスモ荻窪ロイヤルコート	1999	34戸	81.6万	6,180万
アイムシティ荻窪	2014	14戸	95.7万	5,280万
ブリシア荻窪一丁目	2021	48戸	119.6万	7,180万
ジュエル荻窪	2002	49戸	85.6万	2,050万
グリーンマンション	1974	12戸	34.9万	1,080万
セントラルビル	1977	40戸	31.2万	1,390万
ノワール荻窪	1992	19戸	87.1万	3,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	88.4万	-	72.3万	72.3万	73.4万	-	94.4万	117.3万
2LDK	64.0万	-	-	-	-	103.0万	99.0万	-
3LDK	71.3万	71.3万	-	-	-	-	105.7万	-
2SLDK	-	-	-	72.8万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	30㎡〜	4,380万	128.41万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.9万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	30㎡〜	4,280万	125.48万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	99万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	6,780万	105.74万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,800万	94.36万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,800万	94.36万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	109.26万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.64万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	6,498万	113.07万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,840万	75.49万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	72.85万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	72.34万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	85㎡〜	6,210万	71.31万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	30㎡〜	2,890万	84.73万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	85㎡〜	6,210万	71.31万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,890万	84.73万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,990万	87.66万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	30㎡〜	3,290万	96.46万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.03万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	85㎡〜	6,210万	71.31万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.25万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.2万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.32万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.25万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.57万/㎡
2017年2月	高層	1SLDK	35㎡〜	3,099万	83.74万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.67万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.77万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.25万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,199万	86.44万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.07万/㎡
2016年10月	高層	ー	35㎡〜	3,299万	89.14万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.71万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.25万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,800万	66.23万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.59万/㎡
2013年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,380万	66.45万/㎡
2013年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,080万	60.55万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.07万/㎡
2011年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	65.95万/㎡
2009年1月	高層	1LDK	30㎡〜	2,430万	71.25万/㎡
2009年1月	高層	1LDK	30㎡〜	2,290万	67.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。