ジュエル荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.4万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,188円から2025年には82,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均2,160万円です。1DKが最も高く平均2,710万円、1Kは平均2,160万円です。

1R

3件

2,179万

1K

13件

2,160万

1DK

7件

2,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,179万	2,130万	2,216万
1K	13件	2,160万	1,814万	2,309万
1DK	7件	2,710万	2,004万	3,158万

階数別の㎡単価

1-3階

78.9万/㎡

15件

4-7階

74.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪1丁目21-17
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	18.90m² ～ 47.29m²
分譲会社	朋栄コンサル
施工会社	松下産業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

荻窪小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエル荻窪	2002	49戸	85.6万	2,050万
アイムシティ荻窪	2014	14戸	95.7万	5,280万
ヴェルデファイン荻窪	1998	36戸	84.4万	1,680万
エルヴィエント南荻窪	2007	43戸	101.5万	2,200万
グリーンマンション	1974	12戸	34.9万	1,080万
リビオ荻窪レジデンス	2018	39戸	77.4万	5,580万
ファミール荻窪	1997	34戸	108.3万	7,580万
メインステージ荻窪	2000	43戸	72.6万	2,190万
ラヴォア荻窪	2011	40戸	139.2万	9,680万
ライオンズステージ荻窪レジデンス	2005	41戸	105.1万	6,980万
コスモ荻窪ロイヤルコート	1999	34戸	81.6万	6,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1K	64.7万	75.8万	83.9万	76.0万	-	80.3万	94.3万	86.6万
1R	-	-	75.2万	64.5万	-	-	76.9万	-
1DK	-	-	69.2万	71.7万	78.7万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	85.56万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	87.65万/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	2,320万	96.83万/㎡
2024年3月	中層	1R	25㎡〜	2,140万	76.9万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	91.83万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	79.3万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	81.39万/㎡
2019年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,798万	87.22万/㎡
2019年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	64.84万/㎡
2019年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,698万	84.11万/㎡
2018年6月	高層	1K	25㎡〜	1,940万	76.02万/㎡
2018年12月	中層	1R	25㎡〜	1,880万	64.54万/㎡
2018年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,300万	71.7万/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,700万	56.73万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	1,860万	75.16万/㎡
2017年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,450万	76.38万/㎡
2017年12月	高層	1K	25㎡〜	1,940万	76.02万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.7万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,390万	74.51万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	86.56万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	1,770万	65.13万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	64.65万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	62.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額76,129円。1DKなら月額92,700円が相場です。

ワンルーム

80,429円

74,000〜85,000円

1R

85,000円

82,000〜88,000円

1K

76,129円

62,500〜102,000円

1DK

92,700円

83,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

71件

10〜15万

3件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,717円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,513円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,729円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,270円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,818円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,202円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,667円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,284円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,339円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,684円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,677円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,704円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,873円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,703円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	70,500円	3,589円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,667円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,943円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,103円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,809円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,677円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,824円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,759円/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,719円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,284円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,669円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,624円/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,856円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。