アイムシティ荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目24-13 | 築12年 | 14戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.5万/㎡から2025年は95.7万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.0万円/㎡
レンジ
82.5〜137.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 55.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,470万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,470万 | 5,160万 | 5,997万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
91.9万/㎡
4-7階
4件
87.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 55.89m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 アイム・ユニバース |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩19分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立西田小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイムシティ荻窪 | 2014 | 14戸 | 95.7万 | 5,280万 |
| ジュエル荻窪 | 2002 | 49戸 | 85.6万 | 2,050万 |
| ヴェルデファイン荻窪 | 1998 | 36戸 | 84.4万 | 1,680万 |
| コスモ荻窪ロイヤルコート | 1999 | 34戸 | 81.6万 | 6,180万 |
| メゾンドジュリー | 1984 | - | - | - |
| メゾンドジュリー | 1984 | - | - | - |
| リビオ荻窪レジデンス | 2018 | 39戸 | 77.4万 | 5,580万 |
| メインステージ荻窪 | 2000 | 43戸 | 72.6万 | 2,190万 |
| レクシオ荻窪 | 2005 | 33戸 | 128.4万 | 4,380万 |
| グリーンマンション | 1974 | 12戸 | 34.9万 | 1,080万 |
| 大成コーポ | 1974 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.5万 | 88.4万 | 87.1万 | 90.9万 | 108.3万 | 95.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 90.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,970万 | 90.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。