ライオンズステージ荻窪レジデンス

東京都杉並区南荻窪1丁目42-8 | 築21年 | 41戸

推定相場

ライオンズステージ荻窪レジデンス

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020122014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の81.7万/㎡から2022年は102万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均7,984万円です。3LDKが最も高く平均7,984万円、2LDKは平均6,144万円です。

2LDK

6件

6,144万

3LDK

18件

7,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,144万	4,718万	7,835万
3LDK	18件	7,984万	5,751万	10,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-2階（76.2万円）と比べて9.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

76.2万/㎡

11件

3階以上

85.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪1丁目42-8
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	56.94m² ～ 87.97m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

荻窪小学校

中学校

宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ荻窪レジデンス	2005	41戸	105.1万	6,980万
セイガステージ荻窪	2012	21戸	150.1万	9,800万
荻窪ダイアパレス保坂	1978	17戸	59.2万	2,590万
エルヴィエント南荻窪	2007	43戸	101.5万	2,200万
ラヴォア荻窪	2011	40戸	139.2万	9,680万
ファミール荻窪	1997	34戸	108.3万	7,580万
エクレールガーデン南荻窪	1996	18戸	99.0万	6,700万
グリーンマンション	1974	12戸	34.9万	1,080万
ジュエル荻窪	2002	49戸	85.6万	2,050万
スタジオデン荻窪２	2009	27戸	110.6万	3,380万
エルデンシア荻窪	2010	42戸	102.9万	6,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	74.4万	67.8万	71.0万	69.1万	-	-	98.1万	105.1万
2LDK	-	74.6万	-	-	75.9万	76.3万	98.9万	98.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.13万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.55万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.87万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	96.72万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.13万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.25万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.42万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,706万	78.35万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.13万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.54万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.54万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.33万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.28万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.79万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.63万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.84万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.71万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.69万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.37万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	78.24万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,600万	81.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額244,000円。

3LDK

244,000円

238,000〜250,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,001円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	238,000円	2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。