セイガステージ荻窪

東京都杉並区南荻窪1丁目43-11 | 築14年 | 21戸

推定相場

セイガステージ荻窪

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の77.1万/㎡から2026年は153.2万/㎡へ、10年間で98.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均7,002万円です。3LDKが最も高く平均7,002万円、2LDKは平均6,613万円です。

2LDK

2件

6,613万

3LDK

15件

7,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,613万	6,176万	7,050万
3LDK	15件	7,002万	5,561万	9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.6万円で、1-3階（88.6万円）と比べて2.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

88.6万/㎡

9件

4-7階

107.6万/㎡

8件

8階以上

90.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区南荻窪1丁目43-11
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	60.65m² ～ 71.14m²
分譲会社	誠賀建設
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立荻窪小学校

中学校

区立宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイガステージ荻窪	2012	21戸	150.1万	9,800万
荻窪ダイアパレス保坂	1978	17戸	59.2万	2,590万
ライオンズステージ荻窪レジデンス	2005	41戸	105.1万	6,980万
ラヴォア荻窪	2011	40戸	139.2万	9,680万
プリシードテラス荻窪四丁目	2013	9戸	88.6万	4,380万
エルデンシア荻窪	2010	42戸	102.9万	6,380万
ファミール荻窪	1997	34戸	108.3万	7,580万
スタジオデン荻窪２	2009	27戸	110.6万	3,380万
エルヴィエント南荻窪	2007	43戸	101.5万	2,200万
ウィライブ荻窪	2006	27戸	135.4万	7,950万
エクレールガーデン南荻窪	1996	18戸	99.0万	6,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2026
3LDK	77.1万	91.1万	91.1万	92.9万	88.8万	-	153.2万
2LDK	-	-	84.1万	-	-	106.7万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	9,800万	150.13万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	9,480万	156.31万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	6,480万	106.74万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.36万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.36万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,190万	85.58万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,390万	88.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,590万	92.64万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	96.21万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,880万	90.08万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,590万	92.64万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,580万	92.01万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.61万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,240万	84.09万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,850万	89.62万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,620万	90.18万/㎡
2018年11月	低層	ー	60㎡〜	5,240万	84.09万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.09万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	77.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。