スタジオデン荻窪２
東京都杉並区荻窪4丁目6-20 | 築17年 | 27戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（100.8万円）を9.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20122015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の77万/㎡から2023年は110.6万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均4,259万円です。1LDKが最も高く平均4,259万円、1DKは平均3,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
3,883万 |
3,569万 |
4,164万 |
| 1LDK |
9件 |
4,259万 |
3,740万 |
5,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.55m² ～ 40.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スタジオデン荻窪２ |
2009 |
27戸 |
110.6万 |
3,380万 |
| ウィライブ荻窪 |
2006 |
27戸 |
135.4万 |
7,950万 |
| プリシードテラス荻窪四丁目 |
2013 |
9戸 |
88.6万 |
4,380万 |
| 荻窪ダイアパレス保坂 |
1978 |
17戸 |
59.2万 |
2,590万 |
| ラヴォア荻窪 |
2011 |
40戸 |
139.2万 |
9,680万 |
| ファミール荻窪 |
1997 |
34戸 |
108.3万 |
7,580万 |
| セイガステージ荻窪 |
2012 |
21戸 |
150.1万 |
9,800万 |
| エルデンシア荻窪 |
2010 |
42戸 |
102.9万 |
6,380万 |
| ネバーランド荻窪アヴァンセ |
2005 |
48戸 |
96.0万 |
3,980万 |
| オーク荻窪 |
1974 |
79戸 |
88.3万 |
8,380万 |
| パームコート荻窪 |
1995 |
17戸 |
109.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
89.2万 |
91.7万 |
- |
104.1万 |
113.9万 |
110.6万 |
| 1LDK |
77.0万 |
77.7万 |
83.0万 |
91.7万 |
92.7万 |
- |
121.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,380万 |
110.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,880万 |
131.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
113.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,100万 |
110.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
104.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
91.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,180万 |
91.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
83.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
86.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
91.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,650万 |
75.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,790万 |
79.67万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
78.83万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額98,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,677円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。