パームコート荻窪

東京都杉並区荻窪4丁目10-12 | 築31年 | 17戸

推定相場

パームコート荻窪

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.3万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201520162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の132,000円から2022年には152,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・14件）で、平均5,021万円です。2LDKが最も高く平均5,021万円、1LDKは平均3,785万円です。

1LDK

13件

3,785万

1SLDK

4件

4,871万

2LDK

14件

5,021万

2SLDK

6件

4,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,785万	3,159万	4,980万
1SLDK	4件	4,871万	4,573万	5,160万
2LDK	14件	5,021万	3,729万	5,952万
2SLDK	6件	4,398万	4,143万	4,573万

階数別の㎡単価

1-3階

84.7万/㎡

28件

4-7階

76.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪4丁目10-12
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	36.46m² ～ 62.20m²
分譲会社	新光産業タク・エンタープライズ
施工会社	高弥建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パームコート荻窪	1995	17戸	109.2万	3,980万
クレール荻窪	1981	16戸	89.0万	8,980万
ネバーランド荻窪アヴァンセ	2005	48戸	96.0万	3,980万
荻窪ハイツ	1991	8戸	71.3万	2,480万
サンウッド荻窪	2026	19戸	-	-
パークハイム荻窪南	1987	9戸	65.2万	7,580万
フォルテ荻窪	2010	30戸	-	-
フラワーハイツ荻窪	1977	7戸	60.2万	2,580万
ドミシール荻窪	1991	11戸	86.6万	5,380万
バームハイツ荻窪	1995	35戸	139.1万	6,980万
ウィライブ荻窪	2006	27戸	135.4万	7,950万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1LDK	-	79.3万	76.3万	74.8万	-	-	100.9万	105.4万
2LDK	81.3万	80.2万	-	73.0万	-	78.8万	112.1万	-
2SLDK	-	-	72.0万	72.0万	69.4万	-	-	-
1SLDK	-	74.9万	73.0万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	109.17万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	4,180万	114.65万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.4万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,280万	104.7万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	108.45万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	114.39万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	118.35万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	114.39万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	100.94万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.66万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.88万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,670万	68.09万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,670万	68.09万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,880万	71.99万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,850万	72.32万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,790万	71.19万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,880万	71.99万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,690万	73.78万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,880万	76.99万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	45㎡〜	3,790万	76.28万/㎡
2018年5月	高層	2DK	50㎡〜	3,790万	71.19万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,850万	72.32万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,880万	71.99万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,690万	73.78万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	73.51万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,890万	79.27万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,880万	71.99万/㎡
2017年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,990万	74.03万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	76.25万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,880万	71.99万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	76.25万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,890万	79.27万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,100万	81.35万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.97万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,990万	74.03万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,080万	75.7万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,100万	81.35万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	3,250万	64.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額145,200円。2LDKなら月額145,200円が相場です。

1LDK

132,500円

105,000〜160,000円

2LDK

145,200円

132,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	157,000円	3,115円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,936円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,175円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,672円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	154,000円	3,056円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,880円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	132,000円	2,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。