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ネバーランド荻窪アヴァンセ

東京都杉並区荻窪5丁目6-1 | 築21年 | 48戸

推定相場
ネバーランド荻窪アヴァンセ
最新データ
2020年8月
売買19件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（97.3万円）より1.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を6.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20102012201420192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.7万/㎡から2020年は96.1万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
20182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は220,500〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均7,320万円です。3LDKが最も高く平均9,234万円、1LDKは平均4,457万円です。
1LDK
3件
4,457万
2LDK
10件
7,320万
3LDK
6件
9,234万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,457万 4,264万 4,613万
2LDK 10件 7,320万 6,669万 7,826万
3LDK 6件 9,234万 7,314万 13,766万

階数別の㎡単価

1-3階
81.4万/㎡
13件
4-7階
82.1万/㎡
4件
8階以上
72.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪5丁目6-1
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積41.44m² ～ 117.52m²
分譲会社日本エスコン
施工会社川田工業
管理会社カシワバラ・デイズ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド荻窪アヴァンセ 2005 48戸 96.0万 3,980万
パームコート荻窪 1995 17戸 109.2万 3,980万
クレール荻窪 1981 16戸 89.0万 8,980万
荻窪ハイツ 1991 8戸 71.3万 2,480万
パークハイム荻窪南 1987 9戸 65.2万 7,580万
サンウッド荻窪 2026 19戸 - -
フォルテ荻窪 2010 30戸 - -
ドミシール荻窪 1991 11戸 86.6万 5,380万
フラワーハイツ荻窪 1977 7戸 60.2万 2,580万
ウィライブ荻窪 2006 27戸 135.4万 7,950万
スタジオデン荻窪２ 2009 27戸 110.6万 3,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014201520192020
1LDK - - - - 76.7万 - 96.0万 96.0万
3LDK - 80.3万 74.5万 66.8万 85.6万 71.2万 87.0万 -
2LDK 79.7万 79.6万 73.3万 - - 87.7万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.05万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.99万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.05万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 90㎡〜 6,500万 71.22万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.73万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.74万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.64万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.85万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 73.32万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 115㎡〜 8,760万 74.55万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.27万/㎡
2011年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.19万/㎡
2011年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.45万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.92万/㎡
2011年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,080万 82.82万/㎡
2011年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.45万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.04万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 76.3万/㎡
2010年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額213,250円。3LDKなら月額220,000円が相場です。
2LDK
213,250円
188,000〜250,000円
3LDK
220,000円
220,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,039円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,423円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,547円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,547円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,210円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,179円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,039円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,842円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,065円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,002円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,228円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 218,000円 3,682円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,885円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,070円/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。