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クレール荻窪

東京都杉並区荻窪4丁目10-13 | 築45年 | 16戸

推定相場
クレール荻窪
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（100.8万円）より11.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2025年は89万/㎡へ、11年間で63.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では90.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2022年には98,000円へ、48.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,943万円です。3LDKが最も高く平均5,943万円、ーは平均3,839万円です。
ー
2件
3,839万
2LDK
4件
4,432万
3LDK
17件
5,943万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,839万 3,739万 3,939万
2LDK 4件 4,432万 3,928万 4,963万
3LDK 17件 5,943万 3,917万 8,980万

階数別の㎡単価

1-2階
66.5万/㎡
5件
3階以上
53.8万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪4丁目10-13
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積21.63m² ～ 100.95m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社大成建設
管理会社栄和建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール荻窪 1981 16戸 89.0万 8,980万
パームコート荻窪 1995 17戸 109.2万 3,980万
ネバーランド荻窪アヴァンセ 2005 48戸 96.0万 3,980万
荻窪ハイツ 1991 8戸 71.3万 2,480万
サンウッド荻窪 2026 19戸 - -
ドミシール荻窪 1991 11戸 86.6万 5,380万
パークハイム荻窪南 1987 9戸 65.2万 7,580万
フラワーハイツ荻窪 1977 7戸 60.2万 2,580万
フォルテ荻窪 2010 30戸 - -
バームハイツ荻窪 1995 35戸 139.1万 6,980万
ルピナス荻窪カワヨマンション 1984 23戸 101.5万 6,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
3LDK 50.8万 50.8万 47.6万 41.8万 - 46.6万 69.2万 89.0万
ー - - - 41.8万 41.8万 - - -
2LDK 73.6万 - - 68.5万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 100㎡〜 8,980万 88.96万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.15万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.15万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 100㎡〜 5,200万 51.51万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.77万/㎡
2020年6月 中層 ー 80㎡〜 3,490万 41.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.77万/㎡
2019年3月 中層 ー 80㎡〜 3,490万 41.77万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.58万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.52万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.64万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.64万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,240万 50.75万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,240万 50.75万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,240万 50.75万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,790万 73.6万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,240万 50.75万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,790万 73.6万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.21万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.62万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.62万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.62万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額70,587円。3LDKなら月額196,000円が相場です。
1K
70,587円
50,000〜77,000円
1DK
89,500円
89,000〜90,000円
1LDK
111,667円
105,000〜125,000円
2LDK
173,333円
170,000〜180,000円
3LDK
196,000円
180,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
10〜15万
9件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,113円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,770円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,530円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,071円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,113円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,530円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,891円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,770円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,530円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,197円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,530円/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,040円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,154円/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,071円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,650円/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,239円/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,071円/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,071円/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,945円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,369円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,513円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 71,800円 3,021円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,794円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,958円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,787円/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,197円/㎡
2014年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,616円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,304円/㎡
2013年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,558円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。