バームハイツ荻窪

東京都杉並区荻窪4丁目12-15 | 築31年 | 35戸

推定相場

バームハイツ荻窪

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80万/㎡から2025年は142.1万/㎡へ、11年間で77.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では59.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は169,000〜174,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均5,951万円です。2LDKが最も高く平均5,951万円、1SLDKは平均5,368万円です。

1SLDK

6件

5,368万

2LDK

16件

5,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	5,368万	4,950万	6,193万
2LDK	16件	5,951万	4,693万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.6万円で、1-3階（80.6万円）と比べて14.0万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

80.6万/㎡

13件

4-7階

94.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪4丁目12-15
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	33.24m² ～ 82.74m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立桃井第二小学校

中学校

区立松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームハイツ荻窪	1995	35戸	139.1万	6,980万
ドミシール荻窪	1991	11戸	86.6万	5,380万
ルピナス荻窪カワヨマンション	1984	23戸	101.5万	6,180万
荻窪ハイツ	1991	8戸	71.3万	2,480万
サンウッド荻窪	2026	19戸	-	-
光荻窪マンション	1972	17戸	79.7万	3,380万
ネオ荻窪ハイム	1984	25戸	120.5万	5,480万
フラワーハイツ荻窪	1977	7戸	60.2万	2,580万
サンビュウ荻窪	1981	15戸	71.4万	1,499万
フォルテ荻窪	2010	30戸	-	-
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ	1985	28戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
2LDK	78.6万	-	78.6万	84.9万	83.6万	78.5万	106.7万	142.1万
1SLDK	71.6万	75.3万	78.6万	-	-	94.5万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	6,980万	139.08万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	7,280万	145.05万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,998万	106.69万/㎡
2020年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,750万	85.22万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.49万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,780万	103.7万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.07万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,750万	85.12万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,850万	84.94万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	78.59万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.59万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,200万	75.35万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	55㎡〜	4,200万	75.35万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,790万	85.83万/㎡
2015年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	67.82万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.32万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.32万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,200万	75.35万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,699万	84.2万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.56万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.56万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.56万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,390万	78.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の44%）で、平均月額162,000円。3DKなら月額183,333円が相場です。

1SLDK

162,000円

155,000〜173,000円

3DK

183,333円

170,000〜190,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	174,000円	3,079円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	179,000円	3,184円/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	190,000円	3,380円/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	170,000円	3,024円/㎡
2018年10月	低層	3DK	55㎡〜	190,000円	3,380円/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	155,000円	2,781円/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	155,000円	2,781円/㎡
2014年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	165,000円	2,960円/㎡
2014年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	173,000円	3,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。