光荻窪マンション

東京都杉並区荻窪4丁目13-16 | 築54年 | 17戸

推定相場

光荻窪マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2025年は75万/㎡へ、12年間で98.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均2,947万円です。2LDKが最も高く平均3,373万円、2DKは平均2,119万円です。

1LDK

14件

2,947万

2DK

4件

2,119万

2LDK

3件

3,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	2,947万	2,175万	3,742万
2DK	4件	2,119万	1,768万	2,480万
2LDK	3件	3,373万	3,138万	3,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（51.6万円）と比べて14.0万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.6万/㎡

6件

4-7階

65.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪4丁目13-16
築年月	1972年10月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	27.95m² ～ 51.02m²
分譲会社	吉光建設
施工会社	吉田工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光荻窪マンション	1972	17戸	79.7万	3,380万
サンビュウ荻窪	1981	15戸	71.4万	1,499万
フォルム荻窪	2005	36戸	209.5万	14,800万
総建荻窪チェリー	1983	15戸	-	-
荻窪コートハウス	2006	5戸	81.5万	4,900万
ドルチェ荻窪	1992	-	121.0万	2,450万
バームハイツ荻窪	1995	35戸	139.1万	6,980万
ネオ荻窪ハイム	1984	25戸	120.5万	5,480万
藤和シティホームズ荻窪駅前	1996	98戸	183.8万	11,200万
藤和シティコープ荻窪	1992	32戸	109.0万	1,880万
クオリア荻窪	2006	54戸	153.1万	4,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	58.7万	59.4万	-	56.1万	74.2万	71.5万	-	80.5万
2DK	-	40.8万	-	39.6万	-	-	-	58.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.02万/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.45万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.67万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.67万/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	1,600万	57.25万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	25㎡〜	1,999万	67.95万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	25㎡〜	2,590万	88.04万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	30㎡〜	1,999万	58.56万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,490万	72.94万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	25㎡〜	2,590万	88.04万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	30㎡〜	2,099万	61.49万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.1万/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.63万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.49万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,995万	58.71万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,190万	62.53万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	59.36万/㎡
2018年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,500万	40.84万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,290万	54.78万/㎡
2014年9月	高層	1R	25㎡〜	1,280万	45.8万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	59.56万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	61.71万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。