藤和シティコープ荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.6万/㎡から2024年は109万/㎡へ、9年間で68.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,250〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,758万円です。1Kが最も高く平均1,758万円、1Rは平均1,514万円です。

1R

3件

1,514万

1K

12件

1,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,514万	1,382万	1,704万
1K	12件	1,758万	1,434万	2,098万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目22-8
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	17.25m² ～ 21.49m²
分譲会社	藤和不動産流通サービス
施工会社	藤栄建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ荻窪	1992	32戸	109.0万	1,880万
パークハイム荻窪5丁目	1990	19戸	103.1万	8,580万
ネオ荻窪ハイム	1984	25戸	120.5万	5,480万
東急ドエルアルス荻窪２	1984	20戸	-	-
ネオコーポ荻窪	1976	13戸	72.6万	3,280万
サザンハウス	1990	6戸	-	-
フラッツ荻窪	1970	18戸	78.5万	3,280万
エクセレントシティ荻窪ステーションスイート	2012	44戸	135.1万	4,180万
ルピナス荻窪カワヨマンション	1984	23戸	101.5万	6,180万
マグノリア荻窪	1981	83戸	75.0万	9,500万
シャトー富士	1974	11戸	52.1万	2,680万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1K	64.6万	100.6万	98.0万	-	93.0万	84.6万	109.0万
1R	-	-	70.6万	78.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	1,880万	108.99万/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	1,350万	73.9万/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	86.38万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	1,530万	88.7万/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	1,630万	89.22万/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	93.05万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	70.61万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,590万	87.03万/㎡
2019年5月	高層	1K	15㎡〜	1,690万	97.98万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	70.61万/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	1,690万	97.98万/㎡
2018年9月	高層	1K	15㎡〜	1,690万	97.98万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	103.19万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	64.59万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,649円。

1K

67,649円

56,000〜79,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,667円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,777円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,777円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,667円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,710円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,777円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,831円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,667円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,710円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,478円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,777円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,710円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,404円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,710円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,710円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,211円/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,667円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,305円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,558円/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,503円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。